Attraktives EFH mit PV-Anlage, EBK und Doppelcarport, in familienfreundlicher Aussichtslage

Objektbeschreibung

In einer Spielstraße liegt dieses 2022 neu gebaute Einfamilienhaus. Große Fensterfronten im Wohnbereich, Sichtholzdecken, sowie eine angenehme Gartengröße macht dieses Haus einzigartig. In dem sehr geschmackvoll ausgestatteten Objekt sind weiße Isolierglas-Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden verbaut. Die Zimmertüren sind farblich abgestimmt auf die hochwertigen Feinsteinzeug-Bodenfliesen und die einheitlichen Vinylfußböden. Die beiden Badezimmer (im Erdgeschoss + Obergeschoss) sind mit geschmackvollen Fliesen und Sanitärgegenständen (weiße Wandfliesen mit dunklen Bodenfliesen) ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert, bieten jedoch mit Hauswirtschaftsraum genügend weitere Flächen zum Abstellen im Haus. Durch die Bauweise mit 2 Vollgeschossen gibt es keine Dachschrägen im Obergeschoss! An das Haus angebaut ist ein Doppelcarport mit Anschluss und Lademöglichkeit für E-Autos. Die großzügige Terrasse (ca. 25 m²) ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Sehr geringe Heizkosten durch PV-Anlage! In allen Räumen im Mietobjekt wurde eine Fußbodenheizung installiert, die zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Aufteilung

Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche, großformatige Feinsteinzeug-Fußbodenfliesen) . Flur . Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster . Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine und Trockner . Arbeitszimmer . Großzügiger Wohnbereich mit großzügiger Fensterfront und Gartenblick . Offene Küche mit anschließender Speisekammer (EBK bereits vorhanden) Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss (einheitliche hochwertige Vinylfußböden, FBHZ) . Flur . Sehr großzügiges Badezimmer geschmackvoll, modern gefliest mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC . 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern und wunderbarer Aussicht . Großzügiges Schlafzimme

Heizung
Umweltfreundliche Wärmepumpe . FBHZ im gesamten Anwesen . Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Bad . PV Anlage mit 6,48kwp Leistung

Besonderheiten
. Auf dem Dach des Anwesens ist eine Photovoltaikanlage installiert, die mit vermietet wird: Den produzierten Strom (6,48kwp) kann der Mieter voll nutzen! Eine positive Energiebilanz ist die Folge! Der Mieter meldet sich im Marktdatenstammregister an . Das Anwesen wird den Mietern in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. . Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter erlaubt (1 Hund oder 1 Katze) . Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt, die durch die Diplomatenklausel für den Mieter abgesichert ist

Mietkonditionen
EUR 1.750.-- inkl. EBK und Doppelcarport

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z