Doppelhaushälfte in idyllischer Wohnlage in Birkendorf

Schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil in familienfreundlicher und idyllischer Wohnlage in Ühlingen-Birkendorf zu mieten

Diese moderne, im Jahre 1997 errichtete Doppelhaushälfte im Landhausstil mit ihrem großen und überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, bietet Familien ein nahezu perfektes zu Hause. Bad und Sanitäranlagen wurden 2022 total saniert und modernisiert.

*Objektbeschreibung:*

Durch den Haupteingang betritt man eine kleine Diele, von welcher aus man entweder zum Gäste-WC oder in das geräumige Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine praktische Aufteilung in einen Wohn- sowie einen Essbereich und wird in seiner Gemütlichkeit von einem schönen und sehr liebevoll gestalteten weißen Kachelofen unterstrichen. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in die knapp 20 m² große und helle Küche, welche für die neuen Eigentümer nahezu keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird dieser großzügige Raum durch eine praktische und separat abgetrennte Vorratskammer, welche ideal für das Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Aus der Küche heraus führt eine bodentiefe Glastüre, durch welche man zur gemütlichen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich gelangt. Wählt man vom Wohnzimmer den Weg in das Dachgeschoss, wird man vom Anblick in den hohen und Weiß lasierten und offenen Dachstuhl belohnt. Vom geräumigen Flur im Obergeschoss führt der Weg in die 3 hellen und in etwa gleich groß geschnittenen Zimmer, ebenfalls mit offenem Dachstuhl. Die Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen. Von den Zimmern auf der rechten Seite des Aufgangs aus gelangt man durch die bodentiefen Glastüren auf den großen und komplett überdachten Balkon. Die südliche Ausrichtung des Balkons sorgt für eine maximale Anzahl an Sonnenstunden.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine sparsame Fußbodenheizung.

Unterstrichen wird dieses Objekt von einem komplett ausgebauten Keller bzw. Untergeschoss mit einem ca. 37 m² großen Zimmer mit Badezimmer.

*Lage:*

Die Immobilie liegt in Ühlingen-Birkendorf. In der Nähe befindet sich Bonndorf. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 7342 und 7342.4. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants und ein Café. Eine Grün- und Parkanlage und ein Blumenladen sind ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten als auch die Grundschule. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00