Exklusive Unternehmervilla mit bebaubaren Grundstück

Repräsentatives Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche Unternehmervilla in begehrter Lage von Uhingen vereint repräsentatives Wohnen, großzügige Flächen und moderne Energietechnik auf eindrucksvolle Weise. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.967 m² präsentiert sich die 1963 erbaute und im Jahr 2026 umfassend modernisierte Villa als exklusives Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 420 m², aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Freiberufler oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten der Villa beeindruckt das Anwesen durch seine Großzügigkeit, die lichtdurchfluteten Räume und die repräsentative Architektur. Die großen Fensterflächen, welche im Zuge der Modernisierung 2026 vollständig erneuert wurden, schaffen ein außergewöhnlich helles und angenehmes Wohnambiente mit exklusivem Charakter. Die offene und vielseitige Raumgestaltung ermöglicht sowohl stilvolles Wohnen als auch professionelles Arbeiten in einem repräsentativen Umfeld. Die beiden separaten Wohnungen bieten dabei maximale Flexibilität - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Umfangreiche Modernisierung und nachhaltige Energietechnik Im Jahr 2026 wurde die Villa umfassend saniert und energetisch modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fenster erneuert, die Außenfassade mit moderner Wärmeschutzisolierung versehen, das Dach vollständig erneuert sowie zusätzlich gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, welche effizient durch den Strom der vorhandenen Photovoltaikanlage unterstützt wird. Dadurch verbindet die Immobilie exklusiven Wohnkomfort mit zeitgemäßer und nachhaltiger Energietechnik. Neben den großzügigen Wohnflächen bietet das Haus zudem zahlreiche Nutz- und Stauräume sowie eine Doppelgarage mit komfortablen Platzverhältnissen. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist das parkähnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.967 m². Der liebevoll angelegte Garten schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre und lädt mit seinem Gartenhäuschen zum Verweilen und Entspannen ein. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus die attraktive Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial für zukünftige Projekte oder Generationen. Highlights auf einen Blick * Exklusive Unternehmervilla in repräsentativer Lage * Ca. 420 m² Wohnnutzfläche * Zwei separate Wohneinheiten * Grundstück mit ca. 1.967 m² * Doppelgarage * Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2026 * Neue Fenster aus 2026 * Wärmeschutzisolierung der Außenwände * Neues Dach inklusive Dachdämmung * Moderne Wärmepumpe mit Unterstützung durch PV-Anlage * Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume * Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * Parkähnlicher Garten mit Gartenhaus * Möglichkeit zur weiteren Bebauung des Grundstücks * Großzügige Nutz- und Stauflächen Fazit Diese außergewöhnliche Villa vereint stilvolle Architektur, moderne Energietechnik und beeindruckende Großzügigkeit in idealer Weise. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial suchen. Ein Anwesen mit Charakter, Raum und Perspektive.

Sonstiges
Das Gebäude ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet und verfügt über eine PV-Anlage sowie elektronische Rollläden. Ein Energieausweis der Energieeffizienzklasse A liegt vor. Der Mieter bezahlt keinen Strom

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert