Einfamilienhaus mit großem Garten befristet zu vermieten

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 1393 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.900 €
Grundstück
ca. 1393 m²
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EE9BMEMSAP

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, diese Immobilie wird befristet für einen Zeitraum von 2 Jahren vermietet! Dieses charmante und durchdacht geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch eine Atmosphäre voller Licht und Behaglichkeit. Mit acht geräumigen Zimmern, zwei einladenden Terrassen im Erdgeschoss sowie drei Balkonen im Dachgeschoss finden Sie hier den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Ein absolutes Highlight in dieser Lage ist der großzügige Garten mit gewachsenem Baumbestand und geräumigen Gartenhaus. Zentraler Mittelpunkt des Gebäudes ist die Wohn-Diele mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne. Diese trennt den Schlaftrakt vom Wohntrakt. Wohnzimmer und Esszimmer lassen sich je nach Wunsch durch eine dreiteilige Türe als offener Wohn-Essbereich verbinden. Damit besteht genügend Platz für große Familienfeste. Das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und potenziellem Ankleidezimmer bietet viel Platz und eine private Atmosphäre. Die drei Kinderzimmer mit eigenem Spielzimmer sind im Dachgeschoss gelegen und verfügen je über einen Zugang zu einem der Balkone. Das große Spielzimmer kann wahlweise auch als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 60.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 1393 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.900,00 €
Preis/m²
10,22 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
2.970,50 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Solide Massivbauweise
Fünf Schlafzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Zusätzliche Wohn-Diele im Erdgeschoss sowie eine SpielDiele im Dachgeschoss
Zwei Badezimmer mit WCs sowie separates Gäste-WC
Kunststofffenster mit Isolierglas aus den 2000er Jahren
Hochwertige furnierte Innentüren in Eiche im Erdgeschoss
Hobbykeller
Zentrale Ölheizung
Überwiegend Fußbodenheizung, teils ergänzt um Heizkörper
Südterrasse im EG, Süd-, Ost- und Westbalkon im DG
Großzügige Gartenfläche mit Möglichkeit zur Gärtnerischen Entfaltung
Gemauertes Gartenhaus zum Entspannen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Ulm auf dem Kuhberg (Weststadt). Es ist umgeben von großzügigen Einfamilienhausgrundstücken. Das Grundstück wird durch einen Fußgängerweg erschlossen, der nur von Anwohnern befahren werden darf. Dadurch ergibt sich eine absolut ruhige Wohnlage.
Der Kuhberg ist bekannt für eines der größten Bildungszentren der Region mit mehreren Gymnasien, Real- und Berufsschulen. Darüber hinaus gilt der Kuhberg als beliebtes Naherholungsgebiet. Wanderwege führen entlang der alten Festungsmauern und durch Waldstücke mit Fernblick bis in die Alpen.
Durch die fußläufig erreichbare Straßenbahnhaltestelle ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Die Stadt hat Anschluss an die Autobahn A 8 (Stuttgart-München) und über die B 28 an die A 7 (Würzburg-Kempten). Vom Hauptbahnhof besteht ICE-Anschluss u.a. nach München, Stuttgart, Paris und Wien. Zwei Straßenbahnlinien und ein gut ausgebautes Busliniennetz sorgen für den öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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