Vollmöbl. EFH i. Villenstil mit 9 Zi., 6 Bäd.,Garten, Hausgarage, 3 Außen SP, PV-A., Video-Überw.

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und schönem Grundstück bietet viel Platz für große Familien oder WG's.

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, ideal für individuelle Wohnkonzepte. Es ist über den Hauseingang barrierefrei zugänglich und mit einer Haus-Garage im Keller, sowie 3-4 Außenstellplätzen ausgestattet.

Ein Gäste-WC im EG, sowie 5 weitere Bäder im OG und DG, erhöhen den Komfort.

Im ausgebauten Keller finden Sie ein großes Bad, mit Wasch-Anschlüssen, sowie einen Hobbyraum, den Sie auch als Fitnessraum nutzen könnten.

Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie ein Gäste-WC, außerdem eine Küche, mit Zugang zum Eßbereich, zur Abstellkammer, zum Garten und zum Wohnbereich.

Der Wohnbereich kann auch vom Flur erreicht werden.

Das Highlight hier ist der Blick auf den Garten und in die Felder.

Außerdem befindet sich hier auch der Kamin, mit dem Sie gerne heizen dürfen.

Im OG finden Sie 3 Bäder und 4 Zimmer! Eine tolle Möglichkeit, für Familien mit größeren Kindern.

Im DG haben Sie einen gemütlichen abgetrennten Wohnbereich (mit Schräge), mit eigenem Schlafzimmer, eigener Küchennische, Bad und Balkon, sowie einem Fenster.

Besonderheiten:

PV-Anlage (ca. 10.000 kWh) Ost-West-Ausrichtung.

Strom kann auf Wunsch teilweise darüber bezogen werden.

4 Stellplätze direkt vor dem Haus, davin 2 mit Lademöglichkeit für E-Autos.

Hauseingang:

Arlo Video-Klingel, mit Bewegungserkennung + Nachtsicht

Haus-Gartenseite:

Arlo Videokamera mit Solarmodul

Die Bäder sind normal ausgestattet.

Garage im Haus, mit Lademöglichkeit für E-Auto.

Barrierefreier Haupteingang zum Haus.

Garten mit Pool (muss gereinigt werden).

Richtung Garten - Blick ins Grüne/ Felde

Geheizt wird mit Öl (Heizung von 2020), dadurch gute Kostenkontrolle für Mieter.

1 komplette Tankfüllung kostet aktuell ca.3000€.

Die Küche kann vom Vormieter mit allen Geräten übernommen werden (500€).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Das Haus ist ab sofort verfügbar.

Die Kaution kann in 4 Raten bezahlt werden.

Erläuterung der Nebenkosten:

Nicht enthalten:

Wlan

Strom

Gartenpflege

Die Öltanks im Haus befüllen Sie auf eigene Kosten.

Für den Zugang zu den Kameras fällt eine monatliche Pauschalgebühr über Arlo an ( ca. 10€/ Monat).

In NK enthalten:

Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflicht, Wasser, Müllbeseitigung, Kanalgebühr, Niederschlagswasser, Abwasser, Schornsteinfegergebühren, Heizungswartung

Wen suchen wir?:

…Eine nette Familie, mit Kindern/Pflegekindern, Onkel, Tante, Oma, o.ä., die gemeinsam, mit viel Platz, schön wohnen möchten ….

…Nette Menschen, die vielleicht aus beruflichen Gründen eine Gemeinschaftsbleibe suchen und sich in einer WG zusammentun möchten...

….nette Menschen, die bereits gemeinsame Wohnerfahrung haben und das als WG in diesem Haus fortführen möchten....

…vor allem aber Menschen, die sich der Verantwortung bewusst sind, die so ein großes Haus mit sich bringt, Freude an Gartenpflege und Interesse an einem entspannten Mieter-Vermieter-Verhältnis haben.

k.A.
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