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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.655 €
Grundstück
ca. 416 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.655 €
Grundstück
ca. 416 m²
74199 Untergruppenbach - Unterheinriet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QK2HILSX7C

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Objektbeschreibung

IHR TRAUMHAUS. PERSÖNLICH REALISIERT. Dieses Neubauprojekt in Untergruppenbach bietet Ihnen die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus nach höchsten Qualitätsstandards zu beziehen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie ein Zuhause, das durch Funktionalität und eine klare Architektur überzeugt. Die Lage in der Region Heilbronn verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Mit der Entscheidung für ein Schwabenhaus setzen Sie auf Wertbeständigkeit und Innovation. Die Ausbaustufe "Fast-Vollendet" beinhaltet bereits wesentliche Gewerke wie die Heizungs-, Elektro- und Sanitärinstallation, sodass Sie sich auf die finale Gestaltung der Innenräume konzentrieren können. Die integrierte Green-Edition sorgt dabei für eine nachhaltige Energiebilanz. Gerne stellen wir Ihnen dieses Vorhaben in einem persönlichen Gespräch detailliert vor. Ihr Weg zum Traumhaus ist bei uns in sicheren Händen. ✨

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 416 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.655,00 €
Preis/m²
11,82 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.655,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausbaustufe "Fast-Vollendet" umfasst folgende Leistungen:

. Bodenplatte inklusive Dämmpaket
. Zimmermannmäßiges Pfettendach
. Premium-Manufakturwand mit Putzfassade
. Massiv-Vollholz-Treppe
. Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
. Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
. Hochwertige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen
. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
. Außenfensterbänke aus Naturstein
. Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
. Wärmepumpen-Heizung
. Elektroinstallation
. Sanitärinstallation
. Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
. Beplankung für Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten

Lagebeschreibung

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig im Landkreis Heilbronn und bietet eine hervorragende Anbindung an die wirtschaftlich starke Region Neckar-Franken. 🚗 Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Autobahn A81 aus, was Pendlern schnelle Wege in Richtung Stuttgart oder Würzburg ermöglicht. Auch das Stadtzentrum von Heilbronn ist in nur wenigen Autominuten oder bequem mit dem öffentlichen Personennahverkehr über die HNV-Buslinien erreichbar. 🚌 Die Infrastruktur vor Ort ist erstklassig: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister decken den täglichen Bedarf umfassend ab. 🛒 Für die medizinische Versorgung stehen Allgemeinmediziner und Apotheken direkt im Ort zur Verfügung. 🏥 Das ca. 417 m² große Grundstück befindet sich in einer etablierten Wohnlage, die durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Untergruppenbach ist zudem ein attraktiver Standort für Beschäftigte großer regionaler Arbeitgeber, da die Fahrzeiten zu den Industriegebieten in Heilbronn und Neckarsulm äußerst kurz sind. 🏢 Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Lage besonders für Berufstätige interessant, die Wert auf eine effiziente Zeitplanung und eine hohe Lebensqualität legen. ✅

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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