Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon, Einbauküche und optionaler Garage in Marloffstein

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage von Marloffstein

Ab dem 15.01.2027 steht diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten zur Vermietung.

Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss sorgen für praktischen Stauraum.

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnatmosphäre in der Nähe von Erlangen suchen.

Sonstiges
Mietkonditionen:

Verfügbar ab: 15.01.2027

Kaltmiete: 850,00 € monatlich

Kalte Nebenkostenvorauszahlung: 110,00 €

Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung: 150,00 €

Warmmiete ohne Garage: 1.110,00 €

Garagenstellplatz optional: 70,00 € monatlich

Gesamtmiete inklusive Garagenstellplatz: 1.180,00 €

Strom und Internet sind separat vom Mieter zu tragen.

Jährliche Nebenkostenabrechnung

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 109 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr des Gebäudes: 1967

Gültig bis: 27.07.2027

Besichtigung:

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.

Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Objektunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z