EIN ZUHAUSE ZWISCHEN NATUR UND MODERNE - STILVOLLES WOHNEN IN HOLZHAUSEN AM AMMERSEE

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.900 €
Grundstück
ca. 800 m²
86919 Utting am Ammersee - Holzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SZUC7GM3IV

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Objektbeschreibung

Ein erster kurzer Überblick: » DHH in attraktiver Wohnlage am Ammersee » Ca. 248 m² Wohnfläche auf drei Ebenen » Großes Grundstück mit sonnigem Garten » Doppelcarport mit zusätzlichem Fahrradhaus » Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 70 m² » Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon » Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume im Untergeschoss » Familienfreundliches und repräsentatives Wohnkonzept in Seenähe Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,50 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.900,00 €
Preis/m²
15.73 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
4.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
11.700,00
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
» Energieeffiziente Bauweise nach KfW-Standard
» Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
» Solaranlage mit Pufferspeicher
» Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
» Dreifach verglaste Fenster
» Smart-Home-Vorbereitung mit GIRA-System
» LAN- und WLAN-Anschlüsse in den Wohnräumen
» Hochwertige Feinsteinzeugböden im Großformat
» Großzügige Walk-in-Dusche und Badewanne im Hauptbad
» Designküche mit Kochinsel und Quarzkomposit-Arbeitsplatten
» Wallbox-Vorbereitung am Doppelcarport
» Moderne Haustechnik mit energieeffizientem Gesamtkonzept

Lagebeschreibung

HOLZHAUSEN / UTTING AM AMMERSEE

Holzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Utting am Ammersee, liegt idyllisch am Westufer des Ammersees in Oberbayern - eingebettet zwischen glitzerndem Seeufer und beeindruckendem Alpenpanorama. Besonders Holzhausen begeistert mit seinem charmanten, gewachsenen Charakter und seiner Geschichte als einstiges Künstlerdorf. Ein Highlight ist das renommierte Künstlerhaus Gasteiger direkt am See, das dem Ort bis heute eine besondere Atmosphäre verleiht.
Hier verbindet sich naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm macht: Kindergärten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen erreicht man bequem ab Utting mit der Bahn, beispielsweise in Schondorf, Dießen oder Sankt Ottilien. Dazu kommt ein aktives Vereinsleben, das die Gemeinschaft vor Ort spürbar macht.
Die Freizeitmöglichkeiten sind so vielfältig wie die Umgebung: Wassersport, Radfahren und Wandern starten praktisch vor der Haustür, und die Ammersee-Schifffahrt macht die Region zu jeder Jahreszeit besonders attraktiv.
Auch die Anbindung überzeugt: Mit der Regionalbahn gelangen Sie nach Weilheim i. OB oder nach Geltendorf mit Anschluss an die S-Bahn Richtung München und in die Region. Die Auffahrt zur A96 ist in ca. 10 Minuten erreichbar; von dort aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 35 Minuten. So vereint Holzhausen/Utting das Beste aus Natur und urbaner Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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