Erstbezug nach Sanierung: Schönes Reihenmittelhaus zur Miete in Vaterstetten

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 155,50 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmer ausreichend Platz für die gesamte Familie. Aufgrund einer umfangreichen Modernisierung im Sommer 2026 überzeugt die Immobilie nicht nur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem eingewachsenen Garten, sondern auch mit einem modernen Erscheinungsbild. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie in in die weiteren Wohnbereiche. Die separate Wohnküche verfügt über einen praktischen Fliesenboden und bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich. Das helle, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Parkett bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt dabei für eine angenehme Belichtung und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhaus. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer. Letzteres verfügt über einen eigenen Balkon und bietet damit einen zusätzlichen privaten Rückzugsort. Die Räume im Obergeschoss sind mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Ein innenliegendes Badezimmer komplettiert diese Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche und verfügt über ein großzügiges Studio sowie ein separates Duschbad. Damit eignet sich diese Etage beispielsweise hervorragend als Arbeitsbereich, Gästeetage oder zusätzlicher Rückzugsort für ältere Kinder. Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großer Hobbyraum mit Vinylboden in Natursteinoptik und integrierten Deckenspots eignet sich ideal für Freizeit, Sport oder als zusätzlichen Arbeitsbereich. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine eigene Einzelgarage mit Stromanschluss. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sechs Zimmern und vielseitig nutzbarem Untergeschoss macht dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Sonstiges
Der Heizöltank ist derzeit mit ca. 3.700 Litern befüllt. Das vorhandene Heizöl ist vom Mieter zu übernehmen. Hierfür ist eine Ablöse in Höhe von 5.500 € vorgesehen, was einem Preis von ca. 1,49 € pro Liter entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, modernisiert