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Doppelhaushälfte Erstbezug Külzauer Weg 5e Lostau



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Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.584 €
Grundstück
ca. 228 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.584 €
Grundstück
ca. 228 m²
39291 Möser - Möser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24CBXVJDBE2R

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt in Lostau Külzauer Weg 5a-h : zwei Mehrfamilienhäuser mit je 8 Einheiten und 6 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälfte Külzauer Weg 5e hat eine Grundstücksfläche von 228 m².

Sonstiges
Die Doppelhaushälften verfügen über eine sehr moderne energetische Ausstattung mit PV-Anlage auf dem Dach, Lüftungsanlage und eigener Wärmepumpe. Die Wohnanlage entsteht nach KFW-Standard 40+. Die Doppelhaushälften sind baugleich (teilweise spiegelverkehrt).

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 228 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.584,01 €
Preis/m²
11.5 €
Nebenkosten
126,87 €
Warmmiete
1.837,75 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- Decken und Wände: Vliestapete weiß
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- pflegeleichter Design-Bodenbelag in Holzoptik
- Bad mit Fenster, Fliesenboden (anthrazit), Walk-in-Dusche (ebenerdig), Glaskabine, Badewanne, Waschtisch, Spiegel, WC, Handtuchheizkörper
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Stellplatz für Waschmaschine/Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Terrasse mit Gartengrundstück (vom Wohnzimmer aus begehbar)
- 1 Garage (mit elektrischem Sektionaltor) und 1 PKW-Stellplatz vor Garage- Wallbox an der Garage
- alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet
- Lichtkuppel / Oberlicht im Flur im Obergeschoss als Dachausstieg
- Haustür aus Aluminium, anthrazit

Versorgung mit schnellem Internet, Telefonie auch das Fernsehen durch Telekom – Magenta TV.


Aufteilung der Doppelhaushälfte:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer / Küche, Zugang zur Garage vom HWR, Hausanschlussraum (von Garage und Garten erreichbar)
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche

Die monatliche Miete für die Garage und den PKW-Stellplatz vor der Garage in Höhe von 125,00 € ist bereits in der angegebenen Warmmiete enthalten.

Lagebeschreibung

Lostau, Ortschaft in der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land liegt im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Magdeburg, die sowohl über die Autobahn A2 als auch über die Bundesstraße 1 nach 15 Kilometern erreicht wird. Die Kreisstadt Burg ist etwa gleich weit entfernt. Westlich des Ortes fließt die Elbe, deren Altarme bis unmittelbar an die Siedlung Alt Lostau heranreichen.
In Lostau finden Sie neben einem Nahversorger, Bäcker, auch eine Apotheke, eine Allgemein- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Altenpflegeheim, Floristen, Frisör und Gastronomie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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