Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Garage & Dachgeschoss-Ausbau in beliebter Lage Obervellmar

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Vellmars vereint großzügigen Wohnraum, durchdachte Modernisierung und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.

Die Immobilie

Auf ca. 135 m² Wohnfläche plus ca. 50 m² Nutzfläche im Keller (Hobbyraum, Waschküche) verteilen sich vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das 1978 erbaute Haus wurde 2023 umfassend renoviert und energetisch auf ein Niveau gebracht, das nahezu dem eines Neubau-Einfamilienhauses entspricht.

Technik & Ausstattung

•Neue Fenster in 2020

• Neue Gasbrennwerttherme (2023)

•Neue Warmwasserwärmepumpe (2023)

•Energetisch sehr gut modernisiert

•Einbauküche vorhanden, kann übernommen werden

•Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsraum

Außenbereich:

Garten mit Terrasse zum Entspannen und Verweilen. Garage sowie zusätzliche Stellplätze sind vorhanden – Parkplatzsuche entfällt.

Lage:

Sehr beliebte Wohnlage in Obervellmar: Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Zuhause, das Familienalltag und Erreichbarkeit ideal verbindet.

Konditionen im Überblick:

Kaltmiete 1.350 €

Nebenkosten300 €

Garage 80 €

Kaution 4.500 €

Verfügbar ab11/2026

Mietdauerunbefristet

Haustiereerlaubt nach Absprache

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k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00Z