Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Wintergarten und Garten in Verden-Eitze

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 100 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 100 m²
27283 Verden (Aller) - Eitze
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MRFCJCJRT

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang verbindet den Charme eines gepflegten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Dank des separaten Eingangs, des eigenen Gartens und vollständig getrennter Versorgungsleitungen genießen Sie ein Wohngefühl nahezu wie in einem Einfamilienhaus. Obwohl das Gebäude architektonisch an ein weiteres Haus angebaut ist, wohnen Sie hier vollkommen unabhängig.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Arbeits- bzw. Gästezimmer. Der beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum ca. 100 m² großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Badezimmer – eines mit Dusche und eines mit Badewanne –, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller mit Heizungsraum und zusätzlichem Vorratsraum.

Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Wärmepumpe installiert. Zusammen mit der vorhandenen Wärmedämmung und den erneuerten Fenstern mit Außenjalousien sorgt sie für eine hohe Energieeffizienz und dauerhaft niedrige Heizkosten. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine kurze Vorstellung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Situation zu. Nach Prüfung der Unterlagen vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 100 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
2500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- Ca. 140 m² Wohnfläche- 3 Zimmer- Eigener Hauseingang mit Hauscharakter- Einbauküche vorhanden- Großzügiges Wohn- und Esszimmer- Schlafzimmer sowie Arbeits-/Gästezimmer- Beheizbarer Wintergarten- Ca. 100 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung- 2 Tageslichtbäder mit Fenstern- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Keller mit Heizungsraum und Vorratsfläche- Neue Wärmepumpe- Wärmedämmung vorhanden- Erneuerte Fenster mit Außenjalousien (Sonnenseite)- Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen- Fliesenboden in den Badezimmern- 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus- Ruhige Wohnlage in Verden-Eitze- Bezug ab 01.09.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Verdener Ortsteil Eitze und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Die Verdener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten.Eine gute Anbindung an die A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bremen und Walsrode. Auch der Bahnhof Verden ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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