Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - DHH im Herzen von Viechtach ab 01.10.26 verfügbar

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.375 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.375 €
Grundstück
ca. 0 m²
94234 Viechtach - Viechtach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264IQXYRNWJ2

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte im Neubau verteilt sich über drei Etagen und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, großzügigen Raum für Ihre Familie. Auf einer Wohnfläche von etwa 133 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Das Herzstück bildet die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und fließend in den Wohnbereich übergeht. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der praktische Keller bietet wertvollen Stauraum für all die Dinge, die im täglichen Leben einen Platz brauchen. Von der Terrasse aus erreichen Sie Ihren eigenen Garten, in dem Sie entspannte Sommerabende verbringen oder den Kindern einen geschützten Spielraum bieten können. Die Zentralheizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für zeitgemäßes und effizientes Heizen. Zwei Stellplätze in der Garage schützen Ihre Fahrzeuge zuverlässig vor Wind und Wetter. Diese können für 100 Euro zusätzlich angemietet werden. Ab dem 1. Oktober 2026 haben Sie die Möglichkeit, in diese Doppelhaushälfte einzuziehen und hier Ihr neues Zuhause zu gestalten. Ein Ort, an dem Sie mit Ihrer Familie ankommen und sich wohlfühlen können, wartet auf Sie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.375,00 €
Preis/m²
10,34 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Kaution
3 Monatsmieten
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Viechtach, das Herz des Bayerischen Waldes, verzaubert mit seiner einzigartigen Mischung aus naturbelassener Berglandschaft und lebendiger Kleinstadt-Atmosphäre. Die charmante Stadt mit etwa 8.000 Einwohnern bietet ihren Bewohnern echte Lebensqualität fernab der Hektik großer Metropolen. Hier verschmelzen jahrhundertealte Tradition und modernes Leben zu einem harmonischen Ganzen. Der historische Stadtkern mit seinen liebevoll restaurierten Bürgerhäusern lädt zum Verweilen ein, während die umliegenden Berge und Wälder zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Naturliebhaber darstellen.

Diese wundervolle Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer begehrten Wohnlage, die Ruhe und Komfort perfekt vereint. Die Umgebung besticht durch ihren familiären Charakter mit gepflegten Nachbargrundstücken und einer angenehm ruhigen Atmosphäre. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und gemütlichen Cafés liegt etwa zehn Gehminuten entfernt.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte freuen sich über das nahegelegene Freibad sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, größere Städte wie Deggendorf in etwa 30 Minuten zu erreichen.

Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Geborgenheit einer naturnahen Wohnlage mit dem Komfort kurzer Wege zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ein Ort, an dem Sie ankommen und zur Ruhe kommen können - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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