Kleines Häuschen gewünscht? Ihr neue Adresse mit Balkon!

Dieses gepflegte Siedlungshaus mit ca. 75 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich in ruhiger Wohnlage von Viernheim. Das Haus wurde ca. 1938 erbaut und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie eine großzügige Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer besteht ein direkter Zugang zur Dachterrasse in Südwestausrichtung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Laminatböden, isolierverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung gehören zur Ausstattung. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen, darunter die Erneuerung des Terrassenbodens, wurden bereits durchgeführt. Abgerundet wird das Angebot durch drei Kellerräume mit zusätzlicher Nutzfläche sowie einen Fahrradschuppen im Hof. Eine Gartenfläche ist nicht vorhanden. Das Haus eignet sich ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt, der ruhiges Wohnen mit Balkon schätzt. Weitere Details erhalten Sie auf persönliche Anfrage!

Sonstiges
Das Haus ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Das Haus ist für maximal zwei Personen geeignet. Die Vermietung erfolgt nach Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft sowie entsprechender Einkommensnachweise. KEINE TIERHALTUNG! Die Nebenkosten in Höhe von 100 € monatlich beinhalten die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Müllgebühren (ZAKB) sowie weitere umlagefähige Betriebskosten. Die Verbrauchskosten für Gas, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Stadtwerken Viernheim ab. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Vermieters, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB sowie die Widerrufsbelehrung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z