VERMIETUNG DHH – Neubau, Erstbezug in Villingen

Neubau DHH EH40, Energiehaus zu vermieten, ca.133m² WF, Grundstück: 241m²

5,5 Zimmer,1 Bad, 1 x Dusch-WC, EBK, Wärmepumpe, PV-Anlage inkl. Batteriespeicher,

1 Garage, 1 Stellplatz

Fertigstellung ca. Dez. 2026, Villingen, zentrumsnah

Ein Zuhause für Ihre Familie - Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

Diese schöne, familienfreundliche Doppelhaushälfte wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt und befindet sich in einer stadtnahen, ruhigen Wohnlage von Villingen (Welvert), Pierre-Pflimlin-Strasse. Auf Sie wartet ein modernes Wohnkonzept, ca.133 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung mit 12m² Terrasse. Ein schönes Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-Dusch-WC mit Waschbecken, WC und Dusche (Tageslicht)

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Mietpreis enthalten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, das sich auch als Gästezimmer nutzen lässt. Im Technikraum befindet sich die Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; mit Fußbodenheizung; zudem sind Anschlüsse und Platz für Waschmaschine/Trockner sowie ein Ausgussbecken vorhanden. Ein separater, geschlossener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die ca. 12 m² große Terrasse ist mit einer stilvollen Überdachung ausgestattet und bietet dadurch zusätzlichen Komfort. So lässt sich der Außenbereich auch bei wechselhaftem Wetter und in den Abendstunden optimal nutzen. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Große Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet damit eine komfortable, alltagstaugliche Ausstattung für die ganze Familie.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug komfortabel und wettergeschützt unterbringt. Die Garage ist für die Installation einer Kfz-Wallbox vorbereitet und verfügt zudem über einen Steckdosenanschluss, beispielsweise zum Laden eines E-Bikes.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Zugang zu günstigem, lokal erzeugtem Solarstrom im Rahmen eines Mieterstrommodells aus der hauseigenen Photovoltaikanlage.

Es besteht ferner die Möglichkeit, die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt käuflich zu erwerben. (nach ca. 10 – 12 Jahren)

Haustiere:

Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Hunden in diesem Mietobjekt nur nach Absorache gestattet ist. Kleinere Haustiere wie z.B. Katzen, Fische können nach Absprache gehalten werden.

Möbliert:

Gerne können Sie uns ansprechen auf eine voll-möblierte Vermietung.

Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z