Schöne gepflegte und gemütliche Dopplhaushälfte mit Garten in sehr guter Lage

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.100 €
Grundstück
ca. 510 m²
94474 Vilshofen an der Donau - Vilshofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256U7KY6NMVT

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Objektbeschreibung

Das angebotene Haus mit 4 Zimmern befindet sich in guter Lage von Vilshofen und wurde im Jahr 2005 vollständig kernsaniert. Im EG des gepflegten Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer Wohnfläche von 27m² und einem Kachelofen, der von der Diele aus beheizt werden kann und für wohlige Wärme sorgt. Aufgrund der großen Fensterfronten und dem Zugang auf die Terrasse ist der Wohnbereich äußerst hell und freundlich. Auf dieser Ebene finden sich auch ein Gäste-WC, eine Küche, eine Diele, eine Speis und ein Abstellraum. Im OG finden sich 3 Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Von zwei Schlafzimmern aus gelangt man auf den sonnigen Balkon und genießt einen wunderbaren Blick in den Garten und auf Vilshofen in Richtung Donau/Donaubrücke. Das Haus ist vollständig unterkellert. Vom Keller aus gelangt man mit einem separaten Zugang in den großzügigen Garten. Vor dem Haus sind sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz vorhanden.

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Besichtigungstermine
Nach Absprache

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
11,34 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.250,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3300
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173.6
Gültig bis
2035-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Adresse: Hördt 9 in 94474 Vilshofen an der Donau

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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