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SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 5000 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.500 €
Grundstück
ca. 5000 m²
94474 Vilshofen an der Donau - Hundsöd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CNUKB7XIUW

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Objektbeschreibung

SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHER AUSSICHT

Sonstiges
Zimmer: 6 ? EA: VA: 54,50 kWh, Klasse B ? Mietpreis: EUR 1.500, -- ? Nebenkosten: EUR 150, -- ? Gesamt: EUR 1.650, --
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 5000 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
9,38 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
54.5
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
? Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung
geeignet)
? Bauweise: Massiv
? Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
? Wohnfläche: 160 m²
? Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiert
? Baujahr: 1954
? Zustand: Komplett neu saniert 2025 - Gut bewohnbarer Zustand
? Heizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024
? Fenster: neue Isolierverglaste Kunststofffenster
? Fußbodenbeläge: Vinyl und Fliesen
? Sanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie
Badewanne und 2 WCs + Waschraum
? Keller: 1 Kellerraum
? Garage: Doppelgarage
? Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon,
Internet
? Nebengebäude: Vorhanden - Zur klein Tierhaltung geeignet
? Verfügbarkeit: Leerstehend
? Bezug: ab dem 01.10.2026

Lagebeschreibung

Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen
Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach
und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von
Passau.
Das Bauernhaus liegt genau zwischen Hördt und Alkofen.
Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten.
Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt
gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen,
diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine
gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren
Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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