Großzügiges Haus für Naturliebhaber

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 176 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von rund 1.710 m² viel Platz für Paare und Familien. Die ruhige, ländlich geprägte Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer dennoch guten und zentralen Erreichbarkeit. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende, großzügige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die die Räume gleichmäßig und komfortabel beheizt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine große Terrasse im Erdgeschoss sowie eine weitere Terrasse im Obergeschoss schaffen zusätzliche Rückzugsorte und laden dazu ein, die ruhige Umgebung und den Blick ins Grüne zu genießen. Ein attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, viel Platz im Freien und die Vorzüge einer ländlichen Umgebung miteinander verbinden möchten. Heizungskosten werden vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet. Hier ist mit ca. 40 Euro mtl. zu rechnen. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 14,2 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe Baujahr: 2014 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 24.01.2034

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen