Kernsaniertes Bauernhaus v. 1482 mit Denkmalschutz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem Geschichte und Zukunft harmonisch verschmelzen. Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Einfamilienhaus mit Ursprüngen aus dem Jahr 1482 wurde mit hohem Anspruch kernsaniert und steht ab 01.08.2026 zum Bezug nach Sanierung zur Verfügung. Hier vereinen sich historischer Charakter, hochwertige Substanz und moderner Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnensemble. Das Haus überzeugt durch zeitgemäße Technik wie Fußbodenheizung, effiziente Wärmepumpe, Highspeed-Internet bis 250.000 Mbit/s sowie einer installierten 11KW Wallbox. Ein stilvoller Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme, während die sonnige Südterrasse mit Gartenanteil Raum für Erholung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist der originale Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr, der vielseitig nutzbar ist. Optionale Erweiterungen nach Absprache: Sollte Interesse an einer Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche bestehen - beispielsweise durch zusätzliche Flächen im Dachstuhl - oder an weiteren Stellplätzen bzw. Lager- und Abstellflächen, können diese nach individueller Absprache hinzugemietet werden. Der gegenüberliegende Stadel aus 1525 mit über 180 m² Fläche ist bestens für verschiedene Nutzungen dafür geeignet. Dieses Haus ist mehr als ein Mietobjekt. Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft - geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen und modernes Wohnen in außergewöhnlichem Ambiente suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme .Einzugstermin: 01.08.2026 .Baujahr: 1482 .Denkmalschutz .Haustiere nach Absprache Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z