Wohnen für Individualisten in traumhafter Lage

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.690 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.690 €
Grundstück
ca. 0 m²
97332 Volkach - Rimbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HJYXPTYQJI

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine zum Wohnhaus umgebaute Scheune auf dem Gut Strehlhof. Das Objekt bietet ca. 200qm Wohnfläche und besticht durch ein ganz besonderes Wohnambiente. Im EG befinden sich die Küche und das Esszimmer. Das OG bietet neben 3 Schlafzimmern und dem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche einen ca. 70qm großen Wohnbereich, der durch den Echtholzboden und das Sichtgebälk über eine wundervolle Wohnatmosphäre verfügt. Hier besteht auch die Möglichkeit einen Holzofen zu installieren. Der vorhandene Dachboden bietet ausreichend Lagerfläche. Der Freisitz und Innenhof vor dem Gebäude stehen exklusiv zur Nutzung bereit. Weiterhin 2 Stellplätze, mit der Möglichkeit eine Wallbox zu installieren. Außerdem kann die großzügige Parkanlage und der See des Landgutes mit genutzt werden. 2026 wird eine neue Heizungsanlage eingebaut um die Heizkosten entsprechend zu senken.

Besichtigungstermine
Sie können jederzeit einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Hierzu schreiben Sie am besten eine E-Mail an [email protected]

Freiwillige Selbstauskunft
Im Anhang befindet sich ein Selbstauskunftsformular, dass Sie bereits im Vorfeld herunterladen und ausfüllen können. Die Zusendung eines ausgefüllten Formulars erleichtert das weitere Prozedere und beschleunigt die Koordination der Besichtigungstermine.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.690,00 €
Preis/m²
8,45 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.090,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wohnhaus auf dem Gut Strehlhof.
In einer Idylle der Natur auf einem umgestalteten Landgut ca. 2km außerhalb Volkachs befindet sich das Wohnhaus im Ensemble des ehemaligen Landgutes.

Volkach bietet eine besonders gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und den Vorzügen einer strukturell gut aufgestellten Kleinstadt. Der Heimatort der deutschen Weinkönigin bietet nicht nur alles, was man im Alltag benötigt, sondern hält auch ein umfangreiches Freizeitangebot für seine Bürger bereit. Im Herzen des fränkischen Weinlandes gelegen wartet die Kleinstadt mit dem romantischen und naturverbundenen Flair der Mainschleife auf. Jedoch ist auch die verkehrsgünstige Lage von Volkach hervorzuheben. Volkach bietet einen Wohnkomfort mit allen Vorteilen und Voraussetzungen, die man mit moderner Wohnqualität verbindet. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist aufgrund zahlreicher Allgemein- und Fachärzte und einem Krankenhaus mit internationalem Ruf hervorragend. Für die Schulausbildung ist aufgrund verschiedener weiterführender Schulen ebenfalls gesorgt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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