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Sommeraktion: 1. Monat mietfrei – Großes Reihenmittelhaus ab 01.08.2026



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 148 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.550 €
Grundstück
ca. 148 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665MYKHSV3M

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Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet Lüch Op in Garding wurden moderne Reihenhäuser geschaffen. Diese Immobilien bieten im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch eine hochwertige Einbauküche und eine sonnige Terrasse ergänzt wird. Der großzügige Flur ermöglicht eine praktische Garderobe und wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum sinnvoll ergänzt. Das Obergeschoss bietet drei vielseitige Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden nutzt zusätzlichen Raum optimal und eignet sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die eine unabhängige Wärmeversorgung innerhalb des Wohngebiets sicherstellt.

Besichtigungstermine
nach Absprache
Verfügbar ab 2026-08-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 148 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-21T00:00:00Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
9,69 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
1.890,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten als Mietkationsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-05-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die moderne Küche präsentiert sich in einem eleganten weißen Design und ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem körperhoch platzierten Backofen, einem Induktionskochfeld und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, während ein separates Gäste-WC mit Fenster vorhanden ist. Eine stilvolle Eiche-Treppe mit weißen Wangen verbindet die Etagen. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, und modern gestaltete Bodenfliesen zieren das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Die übrigen Räume sind mit hochwertigen Designplanken ausgestattet. Genießen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz ist pro Haus vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, während der geräumige Dachboden zusätzlichen Stauraum bietet. Schnelles Internet und TV über TNG werden durch einen Glasfaseranschluss gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die charmante Stadt Garding vereint ländliche Idylle mit urbanem Lebensstil und ist nur wenige Kilometer von den wunderschönen Nordseestränden von Sankt Peter-Ording und -Bad entfernt. Der einladende Stadtpark und der gemütliche Stadtwald schaffen einen lebhaften Mittelpunkt, der das Leben feiert und gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten bietet. Garding wird somit zu einem echten Zuhause.Mit einem Lebensmittel- und Getränkemarkt vor Ort ist die Nahversorgung hervorragend, während das vielfältige Vereinsleben eine immense Bereicherung für die Gemeinschaft darstellt. Familien profitieren von den nahegelegenen Kindergärten und der Grundschule, während die medizinische Versorgung hier hohen Standards entspricht.Die optimale Anbindung wird durch den nur einen Kilometer entfernten Bahnhof Garding ermöglicht, der die Städte Sankt Peter-Ording, Heide und Husum in nur 15 bis 35 Minuten erreichbar macht. Zudem ist Hamburg in anderthalb Stunden mit dem Auto mühelos zu erreichen, was Pendlern die Möglichkeit bietet, das städtische Leben mit der idyllischen Natur vor der Tür zu verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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