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modernes Reihenmittelhaus



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.310 €
Grundstück
ca. 146 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.310 €
Grundstück
ca. 146 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFFITTYCX2

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Objektbeschreibung

Im charmanten Neubaugebiet Lüch Op in Garding entstanden attraktive Reihenhäuser, die modernes Wohnen neu definieren. Diese Immobilien beeindrucken durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos in eine stilvolle, hochwertige Einbauküche übergeht. Eine einladende, sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während ein geräumiger Flur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Praktische Extras wie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Das Obergeschoss beherbergt drei helle Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein elegantes Badezimmer. Hier erwarten Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, sodass jeder Komfort gewährleistet ist.

Besichtigungstermine
nach Absprache
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 146 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.310,00 €
Preis/m²
10,48 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.610,00 €
Kaution
3930 EUR als Mietkautionsbürgschaft
Stellplatzpreis
20,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die moderne, helle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und der perfekte Ort für kulinarische Erlebnisse. Das angenehme Wohnklima wird durch die Fußbodenheizung unterstützt, die das ganze Jahr über für Wohlfühltemperaturen sorgt. Stilvolle Badezimmer mit Vollbad, Dusche und einem Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss weiteren Nutzen schafft.Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der großzügige Dachboden viel Stauraum bietet. Die zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage, betrieben mit grünem Strom, unterstützt die Energieeffizienz und schont die Umwelt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und modernes digitales Fernsehen.Hervorragende Isolation wird durch dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleistet. Diese Immobilie zeichnet sich durch erstklassige Fußbodenmaterialien und eine stilvolle Eichentreppe aus, die die verschiedenen Ebenen harmonisch verbindet. Funktionalität und ästhetischer Anspruch gehen hier Hand in Hand und machen das moderne Wohnen zum Genuss.

Lagebeschreibung

Die Lage von Garding auf der Halbinsel Eiderstedt vereint perfekt ländliches Leben mit Urlaubsflair. Die Nordseestrände von Sankt Peter-Ording und -Bad sind nur etwa 12 km entfernt, während die Badestelle Vollerwiek in einer Entfernung von ca. 7 km zum Entspannen einlädt.Diese charmante Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und lebhaftem Treiben. Ein Stadtpark sowie ein Stadtwald schaffen Erholungsmöglichkeiten und fördern eine enge Gemeinschaft. Hier ist Garding nicht nur ein Wohnort, sondern ein echtes Zuhause.Die Nahversorgung ist durch einen Lebensmittel- und Getränkemarkt gewährleistet. Zudem bereichern zahlreiche Vereine das kulturelle und sportliche Leben vor Ort. Kindergärten und eine Grundschule sind in der Nähe, sodass Familien hier alles für den täglichen Bedarf finden können. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend.Der Bahnhof Garding ist in nur 1 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an der umliegenden Umgebung: Sankt Peter-Ording ist in 15 Minuten mit dem Auto oder Zug zu erreichen, Heide liegt 30 Minuten entfernt, während Husum und Hamburg in 35 Minuten bzw. 1,5 Stunden erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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