modernes Reihenendhaus

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 146 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 146 m²
25836 Garding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1N5CHATNX

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Objektbeschreibung

Im neu gestalteten Wohngebiet Lüch Op in Garding genießen moderne Reihenhäuser ein harmonisches Ambiente. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügig angelegten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine hochwertige, zeitgemäße Küche übergeht. Angrenzend lädt eine sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Ein geräumiger Flur sorgt für die nötige Ablagefläche für Ihre Garderobe und wurde mit einem praktischen Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die über eine eigene Wärmeversorgung innerhalb des Wohngebiets betrieben wird.

Sonstiges
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen Ihnen flexible Termine bereit, die nach Ihren Vorstellungen vereinbart werden können. Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per Mail, um Ihr persönliches Treffen zu planen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 146 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
10,55 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
1.660,00 €
Kaution
3 Kaltmieten als Mietkautionsbürgschaft
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
In diesem Wohnraum wurden Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung installiert, die nicht nur für hervorragende Energieeffizienz sorgen, sondern auch für eine ruhige und angenehme Atmosphäre im Inneren. Eine stilvolle, moderne Einbauküche in strahlendem Weiß überzeugt mit einem Kühlschrank und einem Backofen auf Körperhöhe, einem Induktionskochfeld sowie einem Geschirrspüler, ideal für jedes Kochvergnügen.Das Badezimmer begeistert mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Elegante Eichenstufen und freundliche Bodenfliesen zieren die Treppen sowie die Sanitärbereiche. Für eine ansprechende Wohnatmosphäre sorgt der Designplankenbelag, der zeitgemäße Akzente setzt.Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf der sonnigen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Praktischerweise gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus steht ein großer Dachboden als zusätzliche Ablagefläche zur Verfügung.Für schnelles Internet und digitales Fernsehen ist ein Glasfaseranschluss über TNG vorbereitet, sodass Sie in der digitalen Welt bestens vernetzt sind.

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Garding auf der Halbinsel Eiderstedt verschmilzt der ländliche Alltag mit der Urlaubsatmosphäre. Die Nähe zur Nordsee ist unschlagbar: Während die Strände von Sankt Peter-Ording und Bad nur etwa 12 Kilometer entfernt sind, erreichen Sie die Badestelle Vollerwiek in nur rund 7 Kilometern.Garding selbst bietet einen malerischen Stadtpark und einen einladenden Stadtwald, die das Herz der Altstadt bilden und eine harmonische Kombination aus Gemütlichkeit und lebhaftem Treiben schaffen. Hier fühlen sich Familien und Berufstätige gleichermaßen wohl, denn Garding ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort, den man Heimat nennt.Die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen ist hervorragend: Ein Lebensmittel- und Getränkemarkt sorgt für die täglichen Bedürfnisse, während zahlreiche Vereine und kulturelle Verbände das soziale Leben bereichern. Darüber hinaus ist sowohl die ärztliche Versorgung als auch die Ausstattung mit Kindergärten und einer Grundschule vor Ort vorbildlich.Die Anbindung an den Verkehr ist praktisch und bietet gute Erreichbarkeiten. Der Bahnhof Garding liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt und ermöglicht es, die Umgebung bequem zu erkunden. Sankt Peter-Ording ist in nur 15 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar, während somit auch größere Städte wie Heide in 30 Minuten und Husum in 35 Minuten bequem zu erreichen sind. Für Ausflüge nach Hamburg benötigen Sie rund 1,5 Stunden mit dem Auto. Garding ist der perfekte Standort für all jene, die die Vorzüge des Lebens in der Natur mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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