Einfamilienhaus (Neubau 2017) mit Nutzgarten, Carport und Geräteschuppen

Wir bieten hier ein altersgerecht eingerichtetes Einfamilienhaus mit 211m² Wohnfläche zur Vermietung an!

Es handelt sich um einen Neubau mit Fertigstellung Ende 2017.

Die Kalt-/Grundmiete für das Objekt beläuft sich auf monatlich 1.350€, welche die Kosten für die Überlassung der Einbauküche inkludiert. Dies wird über den Mietvertrag entsprechend ausgewiesen.

Die Warmmiete wurde mit Kosten i.H.v. 450€ angenommen/abgeschätzt und dienen lediglich einem groben Richtwert.

Darin enthalten bspw. die Kosten für Grundsteuer, Versicherung, Müll etc., welche in Form einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung fällig und über die jährliche Betriebsnebenkostenabrechnung verrechnet wird.

Die Kosten für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind natürlich abhängig vom Verbrauch zu sehen und zzgl. Internet/Telefon durch den Mieter direkt an die Versorger zu entrichten.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Das Erdgeschoss hat 126m² mit vier Zimmern zzgl. einem Gäste WC, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie

einem Technikraum, Abstellraum, HWR und einer Einbauküche.

Im z.T. ausgebauten Obergeschoss (85m²) befinden sich derzeit zwei Zimmer zzgl. einem Bad mit Dusche, sowie einem noch nicht weiter ausgebauten Dachbodenraum.

Wagenfeld ist eine ländlich gelegene Gemeinde mit ca. 7.200 Einwohnern, welche zwischen den Städten Bremen (70 km) im Norden und Osnabrück (50 km) im Südwesten Niedersachsens liegt.

Das Mietobjekt liegt etwa 3km nordwestlich des Wagenfelder Ortskerns, in der sogenannten "Bockeler Schweiz". Der direkt anliegende Antonienwald und das naheliegende Moorgebiet laden zu entspannten/schönen Spaziergängen ein.

Wagenfeld bietet darüber hinaus aber noch einiges mehr, wie beispielsweise Kita´s, Kindergärten, Grundschulen, eine Oberschule, eine Gemeindebücherei, Senioreneinrichtungen, mehrere Zahnärzte und Arztpraxen, diverse Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Aldi, Combi, K+K, Tankstellen, Banken, eine Eisdiele, Cafés, Bäckereien, Metzgereien, Kfz-Werkstätten, Massage-/und Physiotherapiepraxen, Schuh-/ Schmuck-/ und Bekleidungsgeschäfte, Getränkemärkte, Friseurgeschäfte, Apotheken, Diskotheken, Saalbetriebe, einen Bau-und Tierbedarfsmarkt, diverse Imbissbetriebe, ein Steakhaus, Hotels, Gaststätten und einiges mehr.

Auch hinsichtlich Freizeitaktivitäten bietet Wagenfeld einige Möglichkeiten. Neben diversen Sportvereinen wie z.B. Tennis, Fußball, Handball und Angeln, gibt es darüber hinaus eine Golfanlage, ein Hallenfreibad, eine Speedwaybahn, eine Reithalle, Schießsportanlagen, ein Freilichttheater, einen Tierpark, den Wagenfelder Großmarkt und vieles vieles mehr.

Anzumerken ist, dass wir das Haus gerne an eine Familie mit 1-2 Kindern oder aber natürlich auch gerne an ein Ehepaar mittleren/höheren Alters

ohne Kinder vermieten möchten, welche das Objekt zu schätzen wissen und einen sauberen bzw. entsprechenden Umgang des Objektes sowie

des Umfeldes pflegen.

Hinzufügen ist außerdem, dass mindestens ein Vollverdiener als Miete

eingetragen sein muss bzw. entsprechende Verdienstbescheinigungen und/oder Rentenbezugsbescheinigungen vorzulegen sind.

Weitere Details können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Haben wir Euer Interesse geweckt und/oder habt Ihr noch Fragen?

Dann melde Dich gerne...

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00Z