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Ab sofort! Neuwertige Doppelhaushälfte mit Garten, Wärmepumpe und zwei Stellplätzen in Biederitz



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 337 m²
39175 Biederitz - Biederitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YM3JARIE69

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Objektbeschreibung

Ab sofort ist in der Gemeinde Biederitz bei Magdeburg diese sehr schön gelegene DHH nach der Erstnutzung wieder frei zur Neuvermietung. Sämtliche Bautätigkeiten in dem Neubaugebiet sind abgeschlossen und so ist eine wunderschöne neue Siedlung entstanden, in der es sich herrlich leben lässt. Der angegebene Mietpreis ist Verhandlungsbasis.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
13,60 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.400,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.700,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das familiengerechte Doppelhaus wurde in 2022 fertiggestellt und erstbezogen. Jede DHH verfügt über 2 Etagen mit 4 Zimmern zzgl. Küche, HWR, Flure, Terrasse und 2 PKW-Stellplätze mit gesamt ca. 125 qm Wohnfläche und ca. 337 qm Grundstücksfläche. In den Nassbereichen ist der Fußboden gefliest, im übrigen Wohnbereich ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt.

Das Doppelhaus wurde nach den neuesten Wärmedämmvorschriften errichtet, jede Hälfte verfügt über eine Wärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung und liegt entsprechend dem vorliegenden Energieausweis bei einem Energiebedarf von 20 kWh in der Kategorie 1+ (Effizienzhaus 40).

Das Grundstück kann vom neuen Mieter in Abstimmung frei genutzt und bepflanzt werden. Die grundsätzliche Pflege des Grundstücks obliegt dem jeweiligen Mieter.

Die Vorauszahlung für die kalten Nebenkosten (im Wesentlichen: Versicherung/Abfall/Grundsteuer) beläuft sich auf 90,00€ mtl.
Bei entsprechendem Interesse kann die abgebildete Einbauküche im Haus verbleiben und mit angemietet werden. Gerne kann der neue Mieter aber auch eine eigene Küche mitbringen.

Die DHH verfügt über eine Satellitenanlage für den TV-Empfang. Für Wasser/Abwasser und für den Strom (Allgemeinstrom und Wärmepumpe) schließt der Mieter selber einen Vertrag mit dem Versorger seiner Wahl ab. Gleiches gilt für Telefon und das Internet. Glasfaser liegt am Haus an.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Biederitz (Landkreis Jerichower Land) liegt wunderschön im Elbauengebiet direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg, dessen Zentrum in nur knapp 10 Autominuten erreicht wird. Auch die Autobahn A2 ist in entsprechend kurzer Zeit zu erreichen. Sehr gut lässt sich die Strecke nach Magdeburg auch mit dem Fahrrad in gut 20 Minuten zurücklegen. Biederitz verfügt über einen Bahnhof mit Nahverkehrsanbindung sowie über entsprechende Buslinien. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, Discounter und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. In der Landeshauptstadt Magdeburg gibt es natürlich zusätzlich ein entsprechend großes Angebot an Fachgeschäften und -märkten sowie sämtliche Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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