Wohnen am Bürgerpark - Ihr Traum - Mittelreihenhaus in Henstedt-Ulzburg

Dieses Mittelreihenhaus vereint moderne Wohnqualität, energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Top-Lage.

Der nicht einsehbare Garten bietet Privatsphäre, während der Bürgerpark direkt vor der Tür zu Freizeit und Erholung einlädt.

Ein Zuhause, das Komfort, Ruhe und Lebensqualität auf höchsten Niveau verspricht.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

• Wohnfläche: ca.126 m + Wohnkeller + Dachboden

•Baujahr: 2011

•Energieeffizienz: KfW-70-Haus, energiesparende Bauweise

•Zimmer: großzügig geschnitten, perfekt für Familien

• Garten: kleiner, uneinsehbarer Rückzugsort

• Parken: Stellplatz direkt am Haus, zusätzlicher Stellplatz für 100€/Monat optional

Highlights, die den Unterschied machen:

•Helle, moderne Architektur in solider Bauweise

• Wohnkeller als zusätzlicher Lebens- oder Arbeitsraum nutzba

• Dachboden mit viel Stauraum

• Kinderfreundliche Umgebung, Natur und Infrastruktur in perfekter Balance

• Ruhige Verkehrslage - Sicherheit und Entspannung für die ganze Familie

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur mit Garderobenbereich (ca. 9qm), das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse (ca. 27 qm), die offene Küche mit Einbauküche (ca. 9 qm)

sowie das Gäste-WC.

Über eine offene Holztreppe zum OG erreichen Sie das Schlafzimmer (ca. 24 qm) mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer (ca. 12 qm) und das Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenstern (ca. 6 qm)

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Flur sowie ein weiteres großes Zimmer mit Dachfenstern. (ca. 25 qm)

Im Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 46 qm und einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m, befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 8 qm), ein Vorratsraum (ca. 7 qm) sowie ein großer Kellerraum mit Fenstern (ca. 34 qm)

Dieses schicke Mittelreihenhaus wird mit einer solarunterstützten Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) mit Brennwerttechnik beheizt.

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 2.000 €
• Nebenkosten (Betriebskosten): 150 €
• Gas und Strom: vom Mieter direkt zu tragen

• 2 Jahres-Mietvertrag, Indexmietvertrag

Besichtigungstermine
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne unter der Nummer:

0171 4170052

per Mail:

[email protected]

oder über das Kontaktformular.



Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z