Haus-Feeling auf 180m²: Maisonette mit Bergblick & Gartenoase

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses mit modernstem Wohnkomfort. Auf ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen (1. und 2. OG), erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause, das 2021 umfassend kernsaniert wurde. Das Highlight: Ein unverbaubarer Bergblick aus fast jedem Fenster und ein Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung ist ab sofort/nach Absprache beziehbar.

Die Highlights im Detail:

1. EBENE – Lichtdurchflutetes Leben:

• Wohnen, Essen & Kochen: Das Herzstück der Wohnung! Ein riesiger, offener Bereich, der durch seine Fensterfronten ein Gefühl wie im Wintergarten vermittelt. Maximale Helligkeit und ein direkter Blick ins Grüne sowie auf das Bergpanorama.

• Küche: Die hochwertige Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über moderne Elektrogeräte. Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen.

• Home-Office/Ankleide: Ein separates Zimmer für konzentriertes Arbeiten oder als Ankleide oder weiteres Schlafzimmer.

• Badezimmer und Gäste-WC: Gepflegt und sauber im klassischen Stil.

2. EBENE – Ruhe & Rückzug:

• Schlafbereiche: Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Rückzugsraum. Maßgefertigte Einbauschränke in den Zimmern sorgen für optimalen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente.

• Extras: Separater Vorratsraum und zusätzlicher Stauraum direkt auf der Etage.

OUTDOOR-PARADIES:

• Neue Terrasse (2023): Die 2023 frisch gestaltete Terrasse lädt zu entspannten Abenden unter freiem Himmel ein. Viel Platz für Lounge-Möbel und gemütliche Abende.

• Großer Garten mit praktischer Gartenhütte inkl. Strom- und Wasseranschluss (Praktischer Stauraum für Grill und Gartenmöbel, Spielsachen)

TECHNIK & SUBSTANZ:

• Kernsanierung 2021: Elektrik, Böden und Wände wurden komplett erneuert.

• Smart Home: App-Steuerung für Rollanden, Licht und Heizung – spart aktiv Heizkosten!

• Parken: Große Garage mit Einfahrt und Tor inkl. mehreren Stellplätzen (80 € mtl.)

LAGE IN MARKTOBERDORF: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und dennoch bestens angebundenen Wohngegend von Marktoberdorf. Große Arbeitgeber der Region (wie Fendt/AGCO), Schulen, Kindergärten sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ideale Kombination aus idyllischem Wohnen mit Alpenblick und hervorragender Infrastruktur für Pendler nach Kempten oder Füssen.

ECKDATEN:

• Kaltmiete: 1.950 €

• Große Garage mit Einfahrt und Tor inkl. mehrere Stellplätze: 80€

• Nebenkosten: 300 €

• Kaution: 5.850 €

Weitere Hinweise:

• Reine Nichtraucherwohnung

• Keine Unter- oder Weitervermietung gestattet

• Verfügbar nur für Selbstzahler (keine Übernahme durch staatliche Stellen)

Voraussetzungen & Bewerbung:

Bei Interesse freuen wir uns auf eine aussagekräftige Kurzbewerbung:

• Name und Alte

• Beruf und aktueller Arbeitgebe

• Anzahl der einziehenden Personen

• Grund der Wohnungssuche

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