Schöne kernsanierte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, neuer EBK, Garten und Garage - 2150 € Warmmiete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll und modernisierte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 130 m² Wohnfläche besticht durch eine klare, gut durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und hochwertige Ausstattung. Treten Sie in das schöne und helle Foyer ein, legen Sie ab in der bereits eingebauten Garderobe. Zu Ihrer rechten befindet sich das moderne Gäste WC, zu Ihrer linken die Küche mit neuer Einbauküche - modern und einladend gestaltet. Direkt im Anschluss öffnet sich das Herzstück des Hauses: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigem Garten. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei sehr helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit Bidet. Besonders hervorzuheben sind die bereits überall im Haus installierten LED-Deckenleuchten sowie die vorhandenen Vorhangschienen - ein klarer Komfortvorteil. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei große Kellerabteile zur Verfügung. Eines der Abteile ist direkt mit der Garage verbunden, sodass Sie bequem von innen in die Garage gelangen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Technikraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Der Garten ist vom Mieter zu pflegen, kann jedoch bei Bedarf nach Absprache vom Vermieter übernommen werden. ***Indexmietvertrag - Was bedeutet das? Hier wird ein fairer Indexmietvertrag geschlossen, welcher sich an die Inflationsrate anpasst. Es ist mit ca. 2 % Mieterhöhung der Nettokaltmiete jährlich zu rechnen - bei 1750 € Kaltmiete entsprechen 2 % hiermit 35 €. Dies kann jährlich schriftlich vom Vermieter mitgeteilt werden. Mit weiteren Mieterhöhungen ist daher nicht zu rechnen. Prüfbar über das Statistische Bundesamt.***

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 124.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden