Exklusives Einfamilienhaus mit fest vermieteter ELW in ruhiger Lage von Waldshut zu vermieten

OBJEKTBESCHREIBUNGExklusives Einfamilienhaus in ruhiger Familienlage von Waldshut zu vermietenDieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Familienlage in der Waldshuter Bergstadt am Rande des Neubaugebiets. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch eine einladende Terrasse sowie eine große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung, bietet es ein durch-dachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Einrichtung, welche kaum Wünsche offenlässt.Das Objekt wurde im Jahr 2023 in massiver Bauweise errichtet und in einem modernen und hochwertigen Standard materialisiert. Die Fenster bestehen aus 3-fach verglasten Kunststoffelementen und erfüllen modernste Ansprüche an Schall- und Wärme-dämmung. Sämtliche Böden wurden hochwertig gefliest oder als Echtholzparkett ausgeführt. Die Badezimmer überzeugen durch modernes Design und erfüllen hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und lässt sich ideal mit dem Wohn- und Essbereich gemeinsam nutzen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer praktischen Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen kombiniert ist.Das Haus besticht durch seine helle und offene Gestaltung, die durch große Fensterflächen unterstützt wird und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Grundrissaufteilung ist optimal durchdacht und bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, sodass die Räume vielseitig genutzt werden können.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Eine großzügige PKW-Garage sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt stehen zur Verfügung.Direkt an das Haus angrenzend ist ein weiterer Gebäudeteil errichtet worden, der aktuell als Einliegerwohnung genutzt wird. Dieser Teil verfügt über einen separaten Eingang und ist somit eigenständig und ohne Einfluss auf den Hauptteil des Hauses nutzbar.Die Lage des Hauses ist auch für Grenzgänger attraktiv, da die Schweizer Grenze in unmittelbarer Nähe liegt.Der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Minuten erreichbar, und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die umfassende Infrastruktur vor Ort bieten zusätzlichen Komfort. Sämtliche Schularten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit-angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung der Umgebung.Unser Fazit: Ein durchdachtes und modernes Haus in idealer Lage. Mit exzellenter Anbindung und einer familienfreundlichen Umgebung bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit seiner Kombination aus Komfort und geschick-ter Gestaltung. Optimal geeignet für unterschiedliche Bedürfnisse und Ansprüche.