Gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und 4 Stellplätzen!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die gelungene Verbindung aus historischem Bestand und hochwertiger Renovierung. Im Zuge der umfassenden Renovierung im Jahr 2010 wurde großer Wert auf eine stimmige und hochwertige Ausführung gelegt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem weiteren kleinen Raum, der individuell genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist der Küchenbereich: Durch die geschickte Integration der Küche konnte das historische Gewölbe erhalten werden, das dem Raum heute eine besondere Atmosphäre verleiht. Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, vier weitere Stellplätze im Hof- und Einfahrtsbereich sowie eine über der Garage befindliche Tenne mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. Eine weitere Besonderheit des Anwesens ist das bestehende Holzrecht. Dieses berechtigt zur Entnahme von Holz aus einem bestimmten Gemeindewald und entspricht einem geschätzten Gegenwert von ca. 300-400 € jährlich.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 279,43kWh, Erdgas, Baujahr 1960 Energieeffizienzklasse: H Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010