Erstbezug! Moderner Neubau-Bungalow mit 794 m² Grundstück in Hollingstedt (25788)

Beschreibung

Erstbezug! Moderner Neubau-Bungalow mit 794 m² Grundstück in Hollingstedt (25788)

Bezugsfrei zum 01.10.2026

In ruhiger und naturnaher Lage von 25788 Hollingstedt, unweit der Eider, erwartet Sie dieser moderne Neubau-Bungalow im Erstbezug. Auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem 794 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Der ebenerdige Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausstattung:

- ca. 108 m² Wohnfläche

- 794 m² Grundstück

- 4 Zimme

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche

- Schlafzimme

- Kinderzimme

- Gäste-/Arbeitszimme

- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

- Hauswirtschaftsraum

- Terrasse

- Fußbodenheizung

- energieeffiziente Bauweise

- Glasfaseranschluss vorhanden

- mehrere Stellplätze direkt am Haus

- Haustiere nach Vereinbarung

Lage:

Hollingstedt bietet naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung nahe der Eider. Die idyllische Lage verbindet Erholung mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Heide, Rendsburg und Schleswig sind gut angebunden.

Mietkonditionen:

- Kaltmiete: 1.250 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 150 € monatlich

- Monatlicher Abschlag für den Stromverbrauch der Wärmepumpe: 135 €

- Kaution: 2 Monatskaltmieten (2.500 €)

- Bezugsfrei: 01.10.2026

Nebenkosten:

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150 € monatlich umfasst unter anderem:

- Grundsteue

- Wasser- und Abwassergebühren

- Gebäudeversicherung

- Müllabfuh

- Wartung der Heizungsanlage

* sonstige umlagefähige Betriebskosten

Strom:

Der Haushaltsstrom ist vom Mieter selbst bei einem Energieversorger anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen.

Für den Stromverbrauch der Wärmepumpe ist ein monatlicher Abschlag in Höhe von 135 € zusammen mit der Miete an den Vermieter zu entrichten. Der tatsächliche Verbrauch wird über einen separaten Zähler erfasst und einmal jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Eventuelle Mehr- oder Minderverbräuche werden im Rahmen der Jahresabrechnung ausgeglichen.

Voraussetzungen für eine Anmietung:

Wir wünschen uns langfristige und zuverlässige Mieter.

Bitte reichen Sie bei Interesse folgende Unterlagen bzw. Angaben ein:

* aktuelle SCHUFA-Auskunft

* Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen aus einem unbefristeten oder gesicherten Arbeitsverhältnis

* kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl

- Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis

- gewünschter Einzugstermin

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Hinweis: Die veröffentlichten Bilder sind teilweise KI-Visualisierungen und zeigen den geplanten Zustand nach Fertigstellung. Das Haus befindet sich derzeit noch im Bau.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00