Viel Raum für Ihre Ideen - Wohnen & Arbeiten clever kombiniert

Zur Vermietung steht eine exklusive Wohneinheit in einem gepflegten Wohn- und Gewerbeobjekt in Wallenhorst-Hollage. Das Erdgeschoss des Wohnhauses (Fläche 1) mit ca. 228 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Teilbereiche können dabei beispielsweise als Büro- oder Arbeitsräume genutzt werden. Wichtig: Aufgrund der gewerblichen Ausrichtung des Gesamtobjektes ist für die Anmietung des Wohnhauses eine gewerbliche Nutzung vor Ort erforderlich. Eine ausschließlich private Wohnnutzung ohne angemeldetes Gewerbe ist nicht möglich. Überblick der verfügbaren Einheiten: Fläche 1 - Wohnhaus Ca. 228 m² hochwertiger Wohnraum mit integrierten Büroräumen - ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Netto-Kaltmiete: 1.800 € Fläche 7 - Büro Obergeschoss Knapp 190 m² Bürofläche mit fünf Büroräumen, Küche, Archiv sowie getrennten Damen- und Herren-WCs. Vier Kundenstellplätze stehen direkt am Objekt. Netto-Kaltmiete: 1.350 € Die farblich dargestellten Grundrisse geben einen detaillierten Überblick über die jeweiligen Mietbereiche und deren Raumaufteilung. Beide Einheiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neuer Unternehmensstandort oder für die praktische Verbindung von Wohnen und Arbeiten - das Objekt eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit der exklusiven Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.563,40 m², Bürofläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2