Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort - Aufwendig saniertes Einfamilienhaus mit Burgblick

Dieses besondere Einfamilienhaus in der Vulkaneifel verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Das im Jahr 1821 errichtete Haus wurde 2023 aufwendig und umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 163 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und die Haustechnik bietet. Ein besonderes Detail ist der wunderschöne Terrazzoboden im Flurbereich, der den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Das Obergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf die Burg Kerpen - ein besonderes Highlight und sicherlich einer der schönsten Plätze des Hauses. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein WC, Doppelwaschtisch und eine großzügige, begehbare Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Abstell- und Lagerfläche. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Keller, in dem sich auch die Öltanks befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Kaltmiete beträgt 1.400 Euro plus 200 Nebenkosten (Heiz-Öl, sowie Strom und Internet) sind selber zu organisieren. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten 4.200 Euro. Wer ein außergewöhnliches Zuhause mit Geschichte, Charakter und modernem Wohnkomfort sucht, findet hier eine Immobilie mit ganz besonderem Flair. Die Kombination aus historischem Baujahr, hochwertiger Sanierung, großzügigem Wohnangebot und dem einzigartigen Blick auf die Burg Kerpen macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Mietangebot in der Vulkaneifel.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz