Doppelhaushälfte am Wangermeer

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.430 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.430 €
Grundstück
ca. 0 m²
26434 Wangerland - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WWPMX9CAH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese absolut hochwertige Doppelhaushälfte in Wangerland-Hohenkirchen direkt am Wangermeer. Der ungefähr 100 Hektar große Freizeitsee hat inmitten des Sees eine große runde Insel, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad über eine etwa 300 Meter lange Promenadenbrücke erreicht werden kann. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich ohne Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung; im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, 2 weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Für die Erholung an der frischen Luft wartet im Erdgeschoss eine Terrasse und im Dachgeschoss eine Loggia auf Sie. Einen Abstellraum für Ihr Fahrrad finden Sie direkt am Hauseingang neben dem Stellplatz für Ihren Wagen. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die Einbauküche sowie die Jalousien können gegen eine Zahlung in Höhe von 6.000,00 € übernommen werden. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren geschlossen.

Stichworte
Nutzfläche: 6,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.430,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.860,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
- KfW 55

- Luft/Wasser/Wärmepumpe

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Fußbodenheizung

- 3-fach Verglasung

- Terrasse + Loggia

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wangerland liegt im Nordosten der ostfriesischen Halbinsel direkt an der Nordsee. Im Norden und im Osten der Gemeinde verläuft die 27 Kilometer lange Nordseeküste mit ihren Sielorten. Das vorgelagerte Watt gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das seit 2009 zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer gehört.

Die Gemeinde Wangerland besteht offiziell aus 16 Ortsteilen, die allerdings nur im Zusammenhang mit der Einwohnerverwaltung eine Rolle spielen.
Daneben gibt es weitere kleinere Orte mit erkennbarer Ortsstruktur, deren Bewohner jeweils Ortsteilen zugerechnet werden. Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist in Hohenkirchen: Dort befindet sich das Rathaus mit der Gemeindeverwaltung.
Durch die unmittelbare Lage an der Nordsee gibt es einen erheblichen Fremdenverkehr in den Gemeinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wangerland