Großzügiges Wohnen mit Raum für Familie, Beruf und mehrere Generationen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.120 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.120 €
Grundstück
ca. 1800 m²
48231 Warendorf - Hoetmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E5MI43LMP

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt zusätzlich über einen separaten Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Zuhause für die große Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Angehörige oder ein großzügiges Homeoffice dieses Haus passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen seiner Bewohner an. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum und dem weitläufigen Grundstück. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien. Balkon und die beiden Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank Glasfaseranschluss eignet sich das Objekt auch hervorragend für Berufstätige im Homeoffice, Freiberufler oder Selbstständige, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als klassischen Wohnraum nämlich Flexibilität, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf und Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner ist: Andreas Birgel: 02582/ 44399- 40

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2026 Endenergiebedarf Wärme: 136.3 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1982

Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
2.120,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
2.460,00 €
Kaution
4.600,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem Link unter Anlagen folgen, das PDF mit integriertem Link anklicken oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | [email protected] | 02582/ 44399- 40

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Diverse hochwertige Ausstattungsmerkmale, unzählige Details sowie aufwändige Extraausführungen heben diese Immobilie über den Standard heraus und machen sie so besonders. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig und fachmännisch durchgeführt.

Alles im Blick

Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlichem Wohnbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Modernisierter Zustand
Großes Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich
Balkon und 2 Terrassen
Hochwertige Einbauküche vorhanden 80,00EUR/Monat
Fußbodenheizung
Glasfaseranschluss
Offen mit Wassertaschen (heizungsunterstützend)
Ölbrennwertheizung (Baujahr 2020)
Doppelverglaste Fenster
Rollläden
Gäste-WC
Kalk- und Enteisungsanlage
Keller
2 Garage je 50,00EUR/Monat
Stellplätze
Fliesen- und Teppichböden

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Wohnangebot dieser Größenordnung und Flexibilität ist heute nur noch selten am Markt verfügbar und stellt daher eine echte Besonderheit dar.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie präsentiert sich im Außenbereich von Warendorf-Hoetmar und bietet ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Alleinlage vermittelt ein hohes Maß an Freiraum und Individualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Warendorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Wer Wert auf Freiraum, großzügige Grundstücke und ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Warendorf