TOP modernisiertes EFH mit Garten in Warstein-Hirschberg

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 1461 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 1461 m²
59581 Warstein - Hirschberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZAQ9BH1JP

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, optionalem Garten und traumhaftem Ausblick Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Arnsberger Straße in Warstein-Hirschberg. Das Haus wurde kürzlich umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem hochwertige neue Bodenbeläge verlegt, sämtliche Innentüren erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert sowie eine stilvolle neue Treppe eingebaut. Ein besonderes Highlight ist das offen gelegte Fachwerk, das den Wohnräumen eine warme und einzigartige Atmosphäre verleiht. Das großzügige, barrierefreie Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Die Fassade sowie das Dach des Hauses wurden aufwendig erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient den Mietern als Staufläche. Der Keller bietet ebenfalls zusätzliche Lagerfläche. Für angenehme und energieeffiziente Wärme sorgt eine moderne Gasheizung, die erst vor drei Jahren installiert wurde. Ein weiterer Blickfang ist die großzügige, modern gestaltete Terrasse mit direktem Zugang zum etwa 2.000 m² großen Garten. Die Nutzung des Gartens ist möglich, jedoch nicht verpflichtend - ganz nach den individuellen Wünschen der zukünftigen Mieter. Auf Wunsch steht außerdem ein großes, modernes Carport zur Verfügung. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet einen fantastischen, unverbaubaren Ausblick auf den Arnsberger Wald. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer gepflegten Umgebung mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und ein stilvolles Zuhause zu schätzen wissen.

Sonstiges
Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter: Mail: [email protected] Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer) Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1461 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
6,79 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.230,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Arnsberger Straße 30 im Warsteiner Ortsteil Hirschberg - einem staatlich anerkannten Erholungsort im Herzen des Naturparks Arnsberger Wald. Der idyllische Ort ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Hirschberg gilt als idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten.

Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Arnsberger Wald mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung in der Natur ein. Die reizvolle Landschaft macht Hirschberg zu einem beliebten Ausgangspunkt für Natur- und Sportbegeisterte.

Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, gastronomische Angebote sowie ein reges Vereinsleben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nur wenige Fahrminuten entfernten Warsteiner Kernstadt vorhanden. Auch die Städte Meschede, Arnsberg und Soest sind gut erreichbar. Über die Bundesstraßen B55 und B516 bestehen zudem gute Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A44 und A46.

Die ruhige Wohnlage, der unverbaubare Blick auf den Arnsberger Wald und die gepflegte Nachbarschaft machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die das Leben im Grünen in einer hochwertigen Wohnumgebung genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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