Neuwertige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.800 €
Grundstück
ca. 370 m²
85456 Wartenberg - Pesenlern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2694SRM3DGL6

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 370 m² großen und ruhig gelegenen Grundstück in Wartenberg OT Pesenlern. Der helle Eingangsbereich führt Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie in die separate Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Haustechnik- bzw. Vorratsraum zur Verfügung. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide. Ein besonderes Highlight stellt das lichtdurchflutete Studio im ausgebauten Dachgeschoss dar. Hier bieten sich zusätzliche Möglichkeiten, z.B. als weiteres Kinderzimmer, Hobbyraum oder als Home-Office. Darüber hinaus runden im Außenbereich eine geräumige Einzelgarage mit elektr. Rolltor und Starkstromanschluss, zwei KFZ-Stellplätze, ein zweiter Terrassenbereich sowie ein liebevoll angelegter Garten dieses Angebot ab. Insgesamt bietet dieses Haus durch seine Aufteilung viel Platz für eine Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Sonstiges
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Telefonummer 08122-2275563 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.800,00 €
Preis/m²
12,16 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.050,00 €
Kaution
5.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.800,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
+ moderne Laminat- und Fliesenböden
+ Kunststofffenster mit elektrischen Aussenjalousien
+ Flüssiggas-Zentralheizung mit solarthermischer Anlage
+ moderne Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ keine Unterkellerung
+ 1x Einzelgarage mit elektr. Rolltor (50 €) / 2x Stellplatz

Lagebeschreibung

Der Markt Wartenberg liegt im nördlichen Teil des oberbayrischen Landkreises Erding zwischen Erding und Moosburg. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn A92 (München - Deggendorf) erreichen Sie den Flughafen mit dem PKW in wenigen Minuten. Die Landeshauptstadt München ist ca. 50 km, Erding ca. 14 km und Landshut ca. 20 km entfernt. Über eine Regionalbus-Anbindung ist der Markt Wartenberg an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergrippen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ortskern. Schulen stehen in den nahe gelegenen Städten, z.B. Erding und Moosburg zur Verfügung. Darüber hinaus bietet Markt Wartenberg ein reichhaltiges Angebot an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten, wie die Pfarrkirche und die ehemalige spätromanische Burgkapelle auf dem Nikolaiberg sind über die Ortsgrenzen hinaus bekannt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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