Traumhaftes Zuhause: 4-Zi-Doppelhaushälfte, 170 m², Garten & Garage

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 0 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EW1ZNZCSME

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet mit seinen ca. 170 qm viel Platz für eine Familie.

Ruhe und Entspannung sind garantiert.

Über einen eleganten, hellen Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, mit direktem Zugang zum sonnigen Garten.

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten rundet den Wohnbereich ab.

Daneben befinden sich zwei Einbauküchen mit direkten Zugang. Eine Küche ist traditionell gehalten und mit allen erdenklichen Zubehör ausgestattet, während

die andere Küche modern ist, mit Zugang zum

Hauswirtschaftsraum.

Drei großzügige Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC sowie ein Duschbad über die Wendeltreppe bieten viel Platz für die ganze Familie.

Die Bäder sind mit beigefarbenen Marmor und Chromarmaturen exklusiv ausgestattet.

Hochwertige Fliesen und durchgehende Fußbodenheizung sorgen für Wohnkomfort, elektrische Außenrolläden und eine Alarmanlage

für Sicherheit.

Die überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenmöbeln lädt zum Verweilen ein.

Garage und Stellplatz bieten Platz für zwei PKW.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-14T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-14T00:00:00Z
Mietpreis
3.200,00 €
Preis/m²
18.8 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.650,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
9600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.6
Gültig bis
2035-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • teilmöbliert
Das Haus ist hochwertig mit Schränken, Betten, Esstische mit Gestühl, Gardinen, Waschmachine, Trockner, dekorative Lampen teilmöbliert. Mit Kamin, Wintergarten, Fußbodenheizung, 2 Einbauküchen, überdachte Terrasse, Garage + Stellplatz, DSL; Alarmanlage.

Lagebeschreibung

Diese eindrucksvolle Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse mit Tempo 30 im nordöstlichen Teil von Wedel.Das Umfeld besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Bereich „Marienhof“ und im Wedeler Zentrum in ca. 2 km Entfernung. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Apotheken und eine Postfiliale.Auch diverse Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.Insgesamt gibt es vor Ort eine große Vielfalt an Läden und Cafés und Restaurants.Alle Schultypen sind vertreten, ob Grundschule, Stadtteilschule oder Gymnasium.Die WABE International School in Pinneberg, die INTERNATIONALE SCHULE in HH-Osdorf und die japanische Schule in Halstenbek rundendie Internationalität ab. Die WABE ist in 15 Minutenmit dem Bus erreichbar.Eine gute Anbindung ist durch die S-Bahn Station Wedel (S1) in Richtung Hamburg (1,5 km)und der 170 m entfernten Bushaltestelle gegeben.Der Hamburger Flughafen ist mit öffentlichenVerkehrsmitteln zu erreichen.Die Elbe mit den Strandwegen, dem Schulauer Hafen ist nur wenige Kilometer entfernt.Vom Naherholungsgebiet Wedeler Au an der Elbebis zur historischen Altstadt von Wedel gibt es vielzu entdecken.Beliebte Ausflugsziele, wie die Badebucht,das Wildgehege „Klövensteen“ und dasFalkensteiner Ufer sind schnell zu erreichen. Sportanlagen sind vielfältig, wie Fußball, Hockeyund Golf usw.Dieses alles macht die Lage überdurchschnittlich attraktiv innerhalb des westlichen Hamburger Umlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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