MÖBLIERTES, TRAUMHAFTES FJORDHAUS AUS 2025 AM KLÖVENSTEEN

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.750 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.750 €
Grundstück
ca. 670 m²
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G2LGM7L7JB

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Objektbeschreibung

Manche Häuser werden gebaut – andere mit viel Herzblut fürs eigene Leben geplant. Dieses außergewöhnliche norwegische Fjordhaus haben die Vermieter für sich selbst entwickelt und erst im Dezember 2025 bezogen. Da sich das Leben manchmal anders entwickelt als geplant, soll dieses traumhafte Zuhause nun komplett möbliert für mind. 12 Monate oder länger, vermieten werden.

Auf 120 m² Wohnfläche finden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, 2 vollwertige Design-Bäder, offener Wohn-/Essbereich, Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum. Ein Kinder-/Jugend-/Gästezimmer liegt direkt am Eingang mit eigenem Bad und räumlich getrennt vom übrigen Schlafbereich – ideal auch für Gäste oder Homeoffice.

HIGH-END-AUSSTATTUNG

Vollholzbauweise mit langlebig behandelter Kieferfassade, Wärmepumpe, hochwertige Lüftungsanlage mit individueller Raumregulierung, Glasfaser, wunderschöner Eckkamin (Holz vorhanden), italienische Natursteinfliesen im römischen Verband, rustikale Eichenböden, Holz-/Akustikpaneele, JUNG-Schalter in Kupferoptik sowie hochwertige Plissees in allen Räumen für Sichtschutz bzw. Verdunkelung. Beide Bäder mit wunderschönen italienischen Vogue-Flauti 3D-Designfliesen und hochwertigen Armaturen im Kupferlook.

INDIVIDUELL GEFERTIGTE KÜCHE

Die hochwertige Küche (Material/Arbeitswert ca. 30.000 €) ist mit hochwertigen Geräten, High-End-Backofen mit zahlreichen Funktionen, Vakuumierschublade, großem Kühlgerät und hochwertiger Keramikoberfläche ausgestattet. Hinter einer unsichtbar integrierten Schranktür befindet sich eine begehbare Vorratskammer inkl. großer Kühltruhe.

WOHNEN WIE IM BOUTIQUE-HOTEL

Großer Eckkamin, hochwertiges Bang & Olufsen Heimkino-/Surround-System, liebevoll ausgewählte Möblierung und komplett ausgestattetes Schlafzimmer. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben.

70+ M² TERRASSE & TRAUMGARTEN

Die ebenso hochwertige sowie pflegeleichte Außenanlage bietet, Friesenwall, ausgewählte Gehölze wie Amberbaum, Tulpenbaum, persischer Eisenholzbaum und japanischer Rotahorn. Die sehr großzügig, L-förmige Terrasse bietet Lounge, großen Esstisch und eine Outdoor-Küche im Wert von über 5.000 € mit Big Green Egg, Gozney Dome Pizzaofen & Otto Wilde 800° Steakgrill. Ein Mähroboter, vorbereitete Rasenbewässerung, 2 Gartenhäuser und gedämmter Dachboden sorgen für Komfort und enorm viel Stauraum.

SMART HOME & SICHERHEIT

360°-Videoüberwachung und smarte Türklingel mit App-Kommunikation. Außen-, Terrassen- und Teile der Innen-/Bilderbeleuchtung sind per App steuer- und programmierbar. Besonders abends ein echtes Highlight. Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine & Trockner, TwinDos, App-Funktionen sowie zusätzlicher Dusche – perfekt auch als Hundedusche/Schmutzschleuse.

Gepflasterte Einfahrt mit Platz für bis zu 3 Autos, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der ruhigen Anwohnerstraße.

Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Komplett möbliert | Mindestmietdauer 12 Monate oder auch länger sehr gerne.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.750,00 €
Preis/m²
31,25 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
4.000,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
11.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

WEDELEIN KLEINES STÜCK NORWEGEN VOR DEN TOREN HAMBURGSDas von uns angebotene Fjordhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstr. in der Moorweg-Siedlung unmittelbar nach der Ausfahrt aus dem Klövensteen, welche ausschließlich mit Einfamilienhäusern & Villen bebaut ist. Hier angrenzend findet sich das Naturschutzgebiet (Klövensteen), mit wunderschönen Wanderwegen und Ausflugszielen wie das Wildgehege, Fischteich, Reitstall, sowie div. Gastronomien, usw.Wald, Wildgehege sowie unzählige Lauf-, Rad- und Spazierwege praktisch vor der Haustür.Bushaltestelle ca. 2 Min., S-Bahn ca. 10 Min.; die S1 fährt direkt über Hamburg-City bis zum Flughafen. Absolut ruhige Anwohnerlage und sehr angenehme Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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