Ab sofort / Erstbezug nach Komplett-Sanierung: Modernes Reihenhaus mit Traumgarten in Wedel

Objektbeschreibung

Frisch kernsaniert und ab sofort bezugsfrei! Das komplett neu gestaltete Reihenhaus in der Feldstraße vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich. Im Zuge der aktuellen Sanierung wurden alle Fenster, Böden, Wände, Türen, das Bad und die Küche erneuert, auch die Rohrleitungen sind komplett neu verlegt und sämtliche Heizkörper wurden ausgetauscht. Sie profitieren hier von effizienter Technik, hochwertiger Ausstattung und ziehen als allererster Mieter nach der Komplett-Sanierung ein. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 qm, dazu kommt das Zimmer im Keller, sowie das Badezimmer und der Dachboden.

Raumaufteilung & Ausstattung

* Erdgeschoss: Einladender kleiner Flur und ein modernes, frisch saniertes Duschbad. Das Herzstück bildet die Wohnküche mit einer neuen Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

* Obergeschoss: Zwei helle Zimmer, ideal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

* Dachboden: Geräumiger Dachboden mit Fenster, als praktische Staufläche.

* Vollkeller: Viel Nutzfläche durch ein großes Zimmer (mit neuem Designerboden, neuem Heizkörper). eine separate Waschküche und zusätzlichem Stauraum unter der Treppe. Der Keller bietet außerdem einen direkten Außenzugang zum Garten.

Garten & Außenbereich

Das absolute Highlight für Familien und Gartenliebhaber ist das ca. 315 m² große Grundstück. Zum Haus gehört ein grüner Garten mit einem eigenen, ertragreichen Kirschbaum. Ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für Gartengeräte, Grill und Fahrräder.

Lage

Das Reihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, ohne störenden Straßenlärm.

Wedel liegt vor den Toren Hamburgs, direkt an den wunderschönen Elbstränden und bietet von Schulen, über Kitas, Ärzte, Restaurants, Theater und einer S-Bahn-Verbindung nach Hamburg, alles was man braucht.

Kosten, Kaution & Verfügbarkeit

* Verfügbarkeit: Ab sofort / Nach Vereinbarung

* Kaltmiete: 1.300 € / Monat

* Nebenkosten: 150 € / Monat

* Warmmiete: 1.450 € / Monat

* Mietkaution: 3.900€ (3 Nettokaltmieten)

* Heizungsart: Effiziente Gas-Zentralheizung.

* Wichtig zu wissen: Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Sie werden vom Mieter direkt und eigenständig mit den Versorgungsbetrieben (z. B. Stadtwerke Wedel) abgerechnet.

Benötigte Bewerbungsunterlagen

Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit oder senden Sie diese vorab per E-Mail:

* Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

* Letzte 3 Gehaltsnachweise (oder entsprechender Einkommensnachweis)

* Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00