Architekten-Reihenmittelhaus im Loftstil mit Garten, Stellplatz, frisch modernisiert, kein WEG

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1980 von einem Architekten entworfen und erbaut und überzeugt durch seinen zeitlosen, offenen Grundriss. Sie betreten das Haus durch die moderne, anthrazitfarbene Eingangstür, die erst Ende 2024 erneuert wurde. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das stilvoll modernisierte WC mit Handwaschbecken. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Flur sowie einen kleinen Abstellraum. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im attraktiven Loft-Stil. Bereits beim Bau wurde hier das Konzept des offenen Wohnens hervorragend umgesetzt: Die beeindruckende Raumhöhe bis unter das Dach verleiht dem Raum ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine kommunikative Wohnatmosphäre. Im Zuge der Modernisierung im Jahr 2019 wurden das WC, das Badezimmer sowie die Dusche vollständig erneuert. Zusätzlich wurde eine Terrassentür im Wohnbereich eingebaut. Dadurch gelangen Sie direkt vom Wohnbereich in den kleinen, pflegeleichten Garten mit frischem Rasen- ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und einen großen Wohn-Essbereich. Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Im ganzen Haus sind keine Tapeten. Alle Wände sind aus Kalkstein weiß gestrichen. Die Wohnzimmerfenster sind schon einmal erneuert worden gegen moderne Kunststofffenster. Besonders hervorzuheben: Das Reihenmittelhaus besitzt ein eigenes Grundbuch und ein eigenes Grundstück. Es handelt sich nicht um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (kein WEG). Die Lage ist verkehrstechnisch ideal. Man wohnt sehr ruhig, hat aber kurze Wege nach Leer, Bunde, Weener oder in die Niederlande. Eine Autobahnauffahrt zur A 31 ist in 3 km Entfernung. Zum Einkaufen gibt es um die Ecke einen "Nah und Gut" Lebensmittelmarkt. Das Haus ist frei und kann sofort neu vermietet werden. Im April 2026 wurde eine neue Wolf Gasheizung für 7200 Euro eingebaut. Das ganze Haus wurde jetzt noch einmal komplett renoviert. Alles wurde frisch gestrichen. Die Kaltmiete beträgt 650 Euro. Hinzu kommen noch Nebenkosten in Höhe von 80 Euro. Die Mietkaution beträgt 1950 Euro. Strom und Gas meldet der Mieter selber bei den Versorgern an.

Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 12 Monate