Einziehen und wohlfühlen: Moderne Doppelhaushälfte in Wehr-Öflingen für die ganze Familie: 6,5 Zi. auf ca. 183 m² Wohnfläche / inkl. Carport

Im schmucken und familienfreundlichen Wehr-Öflingen erwartet Sie die ideale Gelegenheit, ein modernes Zuhause zu beziehen, das mit durchdachter Architektur, großzügigem Platzangebot und hohem Wohnkomfort überzeugt. Auf dem rund 210 m² großen Grundstück mit eigenem Garten und etwa 183 m² Wohnfläche genießen Sie viel Raum für die ganze Familie – und entspannte Stunden im Freien nach Feierabend.

Die moderne Doppelhaushälfte begeistert mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große, lichtdurchflutete Räume schaffen ein besonderes Ambiente, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Hier verbinden sich modernes Wohnen und hoher Komfort auf ideale Weise. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt.

Besonders hervorzuheben ist der optimal geplante Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, freundlicher und großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf nahezu 46 m². Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und großer Kochinsel ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide sowie ein weiteres Zimmer. Auch das komfortable Elternbad unter dem Pultdach lässt keine Wünsche offen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen geräumigen Carport sowie eine davorliegende Freifläche, die ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und ein familienfreundliches Umfeld zu einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden.

Raumaufteilung

ERDGESCHOSS – ca. 68,34 m²:

Eingang: 5,00 m²

Wohnen/Kochen/Essen: 45,94 m²

Technik: 5,74 m²

WC: 1,91 m²

Terrasse: 9,75 m² (reale Terrassenfläche 19,50 m²)

Carport (E): 20,37 m² (zählt nicht zur Wohnfläche)

1. OBERGESCHOSS – ca. 56,84 m²:

Zimmer I: 15,75 m²

Zimmer II: 20,88 m²

Flur: 8,18 m²

Bad: 9,42 m²

Abstellraum: 2,61 m²

DACHGESCHOSS – ca. 56,49 m²:

Schlafen: 15,35 m²

Ankleide: 5,24 m²

Flur: 10,99 m²

Zimmer III: 15,75 m²

Bad: 9,16 m²

GARTENANTEILE (Rasenfläche):

56,12 m² (hinter dem Haus, Terrassenbereich, Abtrennungen) und 9,18 m² (vor dem Hauseingang)

Über uns
Die fd.immobilien GmbH hat nur ein Ziel: Sie sollen sich in ihren neuen eigenen vier Wänden von Beginn an wohnfühlen. Deshalb definieren wir den Standard des heutigen Wohnens für Sie neu – durch ansprechende, moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung. Unsere Häuser lassen bei Jung und Alt, bei Familien wie Paaren keine Wünsche offen. Wir bieten durch die Lage des Grundstücks in der Wehratalstraße im Ortsteil Öflingen den besten Mix aus urbanem Wohnen in Wehr oder dem benachbarten Bad Säckingen und dem Leben in einer naturnahen, dörflichen Umgebung mit Design nach Maß.

Besichtigungstermine
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns es wissen. Ganz flexibel können Sie mit uns Termine vereinbaren. Da die Wohnung noch vom Vermieter bewohnt wird, muss der Termin mit ihm abgestimmt werden. Melden Sie sich einfach unter [email protected] per E-Mail. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
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