Helles Wohnglück mit viel Platz in diesem Reihenhaus in Wehringen

Dieses lichtdurchflutete, moderne Reihenmittelhaus besticht durch seine geradlinige Architektur und einer hochwertigen Ausstattung.

Ruhig gelegen in einer familienfreundlichen Neubausiedlung, mit direkter Anbindung an Stadt und Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.

Mit seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist es der ideale Rückzugsort für Paare oder junge Familien, die urbanes Wohnen mit Gemütlichkeit verbinden möchten.

Dieses großzügige Reihenhaus bietet auf 150 Quadratmetern Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmer, Balkon, Garten, Keller und Garage hohen Wohnkomfort. Das 2002 erbaute Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus . Dank der vielfältigen Raumaufteilung ist das Haus ideal für Familien oder Personen geeignet, die viel Raum für individuelle Lebenskonzepte benötigen.

Ein Garten (Ost-Süd-West-Ausrichtung) zur freien Umgestaltung mit Terrasse rundet diese schöne Immobilie ab.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung:

- Massive solide Ziegelbauweise

- Gehobene Einbauküche der Marke Bulthaup

(im Mietpreis enthalten)

- Hochwertige Parkettböden (Kirsche) im EG, 1.OG

und Bad OG (Eiche)

- Hochwertige Marmorböden im gesamten

Treppenhaus und Flure

- Vorrichtung zweizügiger Kamin (Einbau Kaminofen

möglich - derzeit nicht vorhanden)

- Fliesen und Eckbadewanne mit großer Dusche im

Bad 1. OG

- Elektrische Rollläden im EG und 1. OG mit Einzel-/ u.

Zentralschaltung

- Fußbodenheizung im gesamten EG und in den

Bädern 1. OG und DG

- Zentralstaubsaugeranlage

- Edelstahlgeländer im Treppenhaus mit

Glaselementen

- Teppichböden im DG (2 Zimmer)

- Dachspitz (zusätzliche Lagerfläche)

- Einzelgarage mit elektrischem Torantrie

- zwei weitere Stellplätze (vor Haus und Garage)

- hochwertige Lampen/Leuchten im gesamten Haus

- Siedle Türüberwachungsanlage

- Terrassenbelag Granit

- große Markise (Sonnenschutz)

- SAT-Schüssel

- Kellergeschoss gefliest (bis auf einen Raum)

- Gartenhaus für Gartengeräte und Sonstiges

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in Wehringen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Naturliebhaber kommen auf Ihre Kosten, denn Wertach, Singold und das Naherholungsgebiet westliche Wälder liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

Diese Immobilie ist in verschiedenen Räumen mit hochwertigen Schreinermöbel perfekt auf Maß ausgestattet.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind im Mietpreis inbegriffen und werden mit vermietet (bleiben im Besitz des Eigentümers)

- EG Einbauküche der Fa. Bulthaup

- Flur EG - Garderobenschrank

- Wohnzimmer EG (Wohnzimmerwand mit Regalen

und Schubladen)

- Schlafzimmer Einbau- Kleiderschrank

- 1. OG Büromöblierung

- 1. OG Bad Spiegelschrank und Badschrank

- DG Wandregale Zimmer 1

- DG Badschrank

- hochwertige Innenraumbeleuchtung und

Außenbeleuchtung

Zur Ablöse stehen folgende Positionen:

- EG Flur: Kommode (für Telefon, Router...)

- EG Esszimmertisch aus kanadischem Ahorn

- Kleiderschrank und Kommode 1. OG

- Boxspringbett Eiche rustikal

- KG: Waschmaschine und Trockner Fa. Siemens

- KG: Kühl-Gefrierkombination Fa. Liebherr

KG: Diverse Kellerregalsysteme stehen optional zur Ablöse zur Verfügung.

Bei dieser Immobilie fallen keine Maklergebühren an.

(provisionsfrei)

Bitte keine Makleranfragen, vielen Dank.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00