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Exklusives und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus zur Miete in Weiden-Ost



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 840 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MYFKLLWZKP

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche, kürzlich vollständig sanierte Einfamilienhaus in der Döberlstraße 17 in Weiden-Ost vereint eine moderne Grundrissgestaltung mit exklusivem Wohnkomfort.

Das freistehende Wohnhaus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die stilvolles und großzügiges Wohnen schätzen.

Auf einer Wohnfläche von über 215 m² zuzüglich großzügiger Terrassen- und Balkonflächen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Eleganz und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume sowie klassische Proportionen verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit ausreichend Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys verbinden möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der hochwertig ausgestattete Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie exklusiver Einbauküche. Hier entsteht der ideale Rahmen für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein vollwertiges Kellergeschoss mit direktem Zugang zum rückwärtigen Garten sowie weitere vielseitig nutzbare Räume erweitern den Wohnkomfort und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das rund 840 m² große Grundstück umfasst zwei ruhig gelegene, liebevoll angelegte Gartenbereiche vor und hinter dem Haus.

Diese bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Verweilen im Freien. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch einen großzügigen Balkon, der zum Genießen sonniger Stunden einlädt.

Zwei Garagenstellplätze runden dieses attraktive Mietangebot ab.

Sonstiges
Sonstige Informationen
Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-07-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
11,63 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale• Exklusive Einbauküche• Offener Wohnbereich mit Kamin• Hochwertige Ausstattungsqualität• Kürzlich erfolgte umfassende Sanierung / Modernisierung• Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne• Offene und durchdachte Raumaufteilung• Großzügige Gartenflächen vor und hinter dem Gebäude• Großzügiger Balkon• Vollwertiges Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten• Doppelgarage

Lagebeschreibung

LageWeiden in der Oberpfalz überzeugt durch sein historisches Stadtbild, die charmante Altstadt sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die unmittelbare Nähe zum Oberpfälzer Wald eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig zählt Weiden zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche namhafte Unternehmen.Die Immobilie in der Döberlstraße 17 befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage.Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zusätzliche Mobilität.Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und hochwertiges Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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