Attraktives Reihenmittelhaus inkl. Garten und Einzelgarage zur Miete // Niebelungenweg 2a in 92637 Weiden

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
92637 Weiden in der Oberpfalz - Rehbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z9XBUQHWLZ

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus im Niebelungenweg 2a in 92637 Weiden bietet ein gepflegtes und komfortables Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein Wohnkonzept, das sowohl den Bedürfnissen von Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Mietern gerecht wird.

Die Immobilie bietet auf mehreren Ebenen großzügige und flexibel nutzbare Räume und schafft damit ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten, Gäste und individuelle Hobbys.

Der Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten.

Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen einen schönen Bezug zum Außenbereich.

Die angrenzende Küche bietet einen funktionalen Rahmen für den täglichen Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnräume erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten dadurch eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsräumen.

Je nach individuellem Bedarf lassen sich einzelne Räume ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Auch der Außenbereich bietet attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die zum Haus gehörende Garten- bzw. Terrassenfläche lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemeinsam mit Familie und Freunden zu entspannen oder den eigenen Garten individuell zu gestalten.

Ein eigener Stellplatz bzw. die zum Objekt gehörende Einzelgarage vor dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen
Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Hinweis: Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Verfügbar ab 2026-08-27T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-08-27T00:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.806,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattungsmerkmale• Attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage• Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss• Helle und freundlich gestaltete Wohnräume• Großzügiger Wohn- und Essbereich• Funktionale Küche• Mehrere Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer• Ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche• 1 großes Badezimmer sowie 2 separate WC´s• Eigener Garten inkl. Terrassenfläche und Balkon• Vollständig unterkellert• Einzelgarage vor dem Haus• Heizung 2018 erneuertKaltmiete: 1.400,00 €Nebenkosten-Vorauszahlung: 150,00 €Heizkosten und Strom sind in v. g. Nebenkosten noch nicht enthalten.

Lagebeschreibung

Weiden in der Oberpfalz verbindet eine attraktive historische Innenstadt mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit und verfügt zugleich über eine sehr gute Infrastruktur.Die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtbereiche.Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung von Weiden vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Oberpfälzer Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Das Reihenmittelhaus im Niebelungenweg 2a befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet damit eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und einem angenehmen Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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