ERSTBEZUG! 141m² Wohntraum in Weil (Haustiere willkommen!)

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.974 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.974 €
Grundstück
ca. 0 m²
86947 Weil - Petzenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V34DUIUXQC

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Objektbeschreibung

Sie haben jetzt noch die Wahl zwischen Reiheneckhaus oder Reihenmittelhaus! Einzug ab 01.10.2026 möglich!

Zur Miete steht hier ein hochwertiges und großzügiges Reihenmittelhaus oder Reiheneckhaus mit ca. 141 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil. Dieses exklusive Neubauprojekt überzeugt durch seine zukunftsweisende Bauweise und eine herausragende Energieeffizienz im strengen KfW-40-NH-Standard. Für Sie als Mieter bringt dies entscheidende Vorteile mit sich: Höchster Wohnkomfort, ein hervorragendes Raumklima und vor allem dauerhaft niedrige Heiz- und Energiekosten (Nebenkosten). Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ressourcen stehen bei diesem Haus klar im Fokus.

Das Raumkonzept:

Das moderne Wohnhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse EG,OG und DG und bietet einen durchdacht konzipierten Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Großzügige Raumaufteilungen und große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie vom ersten Tag an wohlfühlen kann.

Ihre kleine Wohlfühloase im Freien:

Das Haus verfügt über eine einladende Terrasse, die Ihren Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein eigener Gartenbereich bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses Projekt vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und ein hohes Maß an Lebensqualität – die ideale Grundlage für Ihr neues, langfristiges Zuhause.

Auf einen Blick:

Haustyp: Reihenmittelhaus oder Reiheneckhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zustand: Erstbezug (Neubau)

Energiestandard: KfW-40-NH (garantiert niedrige Energiekosten)

Außenbereich: Eigene Terrasse und privater Gartenbereich

Haustiere nach Absprache (Hund, Katze)

Verfügbar ab: 01.10.2026

Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie direkt auf unsere Homepage und diesen Link zu klicken und sich als Mietinteressenten zu registrieren.

https://goldhaus.immo/?p=7814

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.974,00 €
Preis/m²
14 €
Nebenkosten
333,00 €
Heizkosten
195,00 €
Warmmiete
2.307,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5922,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Der Energieausweis ist ein vorläufiger Energiewert, da vor Fertigstellung!• heller offener Wohn-Essbereich mit Küche (wird meist von Eigentümer gestellt bzw. nach Absprache)• 4 vollwertige Zimmer• Dachspeicher als Stauraum• im OG zusätzlicher Stauraum• KfW-40-NH Effizienzhaus• Zentrale Energieversorgungsanlage Pelletheizung• PV-Anlage (5 kw) inkl. Batteriespeicher pro Haus• Vorbereitung E-Mobilität (Elektromobilitäts-Infrastruktur-Gesetz)• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung• Umfassende Wärmedämmung• Wohnraumlüftungsanlage• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl• Gut durchdachte Grundrisse• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer• Schallschutz-Haustrennwand• Badewanne und Dusche mit Waschmaschinenstellplatz• Terrassenplatten Granitgrau 60x40cm• Bodenbelag Laminat inkl. Trittschall, Eichendekor• Gegensprechanlage• Briefkasten• Außenwandleuchte• WC und Bad Kristallspiegel• WC und Bad Accessoires 1 Carport Stellplatz á 70,-€ mit Walboxvorbereitung und extra Abstellabteil sowie 1 Außenstellplatz à 50,-€ monatlich

Lagebeschreibung

Petzenhausen / Weil – Grün wohnen, schnell pendeln!Hier vereint sich idyllisches Landleben mit einer perfekten strategischen Anbindung. Das neu entstandene Wohnquartier bietet eine verkehrsberuhigte und sichere Umgebung für Kinder.Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden:B17 (Richtung Augsburg/Füssen): In wenigen Autominuten erreichbar.A96 (Richtung München/Lindau): Perfekt für Pendler in den Münchner Westen (ca. 35 Minuten) oder nach Landsberg am Lech (ca. 10 Minuten).Bahnhof Kaufering: Nur einen Katzensprung entfernt, mit exzellenten Zuganbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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