Modernes Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Wohnlage mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
01689 Weinböhla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR9Q7L9UI1

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Objektbeschreibung

Das neu errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem gepflegten Gartengrundstück modernes, hochwertiges und komfortables Wohnen. Die klare Architektur verbindet großzügige Räume mit langlebiger Ausstattung. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Erdwärmeheizung sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Der Mittelpunkt des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Die offen integrierte Küche führt direkt auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse, die auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Garten harmonisch einbindet. Der Wohnbereich umfasst zwei helle Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das moderne Bad bietet Badewanne, Dusche und Tageslicht. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzliche Abstellfläche. Hochwertige Vinylböden in Wohnräumen und Küche sowie moderne Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur und HWR unterstreichen den gepflegten Eindruck. Außenrollos an allen Fenstern sorgen für Sichtschutz und ein angenehmes Raumklima. Insgesamt präsentiert sich das Haus als stilvolles, sehr gepflegtes Objekt mit großzügiger Raumgestaltung, moderner Technik und hohem Wohnkomfort.

Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit Es ist keine Hundehaltung erwünscht! Am Haus befinden sich zwei Außenstellplätze für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 70 EUR.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
15.15 €
Nebenkosten
363,00 €
Warmmiete
2.363,00 €
Kaution
4.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
offene Küche, Küche mit Fenster, Boden: Vinyl
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC
Anschluss im Abstellraum
Vinyl
Garten, große Terrasse

Lagebeschreibung

Weinböhla ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen. Sie gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und verbindet eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch kleinere Fachgeschäfte und Dienstleister. Ärztliche Versorgung ist im Ort selbst vorhanden, und größere medizinische Einrichtungen sowie Krankenhäuser befinden sich im nahegelegenen Meißen, Radebeul und Dresden, welche schnell erreichbar sind. Für Familien stehen Kita`s und verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Mehrere Buslinien verbinden Weinböhla mit umliegenden Gemeinden und Städten. Es bestehen Verbindungen unter anderem nach Coswig, Meißen und Dresden. Der Bahnhof Neusörnewitz in Coswig ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz der Region.
Für den überregionalen Verkehr liegt Weinböhla günstig zwischen Dresden und Meißen. Die Autobahnen A4 und A13 sind über die umliegenden Bundesstraßen gut erreichbar, sodass auch Pendler kurze Wege haben. Der Flughafen Dresden ist mit dem Auto oder der Bahn in angemessener Zeit erreichbar und erweitert die Mobilität um nationale und internationale Flugverbindungen.
Die Umgebung Weinböhlas ist geprägt von Weinbergen, Wäldern und einer sanften Hügellandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen einlädt. Gleichzeitig profitiert der Ort von der Nähe zu kulturell und wirtschaftlich starken Städten, was ihn zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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