NEUBAU: Kinderfreundliche DHH direkt an der Bebauungsgrenze - mit PV Anlage

Objektbeschreibung

Dieses sehr attraktive Doppelhaus wurde in hochwertiger Massivbauweise in Kairlindach in einmaliger, ruhiger Aussichtslage direkt an der Bebauungsgrenze erbaut. Direkt an der Bebauungsgrenze! Sämtliche Zimmer im Anwesen haben eine Raumhöhe von über 2,50m. Die Schlafräume im Obergeschoss haben keine Schrägen und daher bestehen optimale Möbelstellmöglichkeiten. Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind farblich passend auf die eingebauten Weißlackzimmertüren sowie die im Anwesen verlegten Fliesen- und Laminatböden abgestimmt. Der Garten und die Terrasse werden stilvoll und pflegeleicht angelegt sowie eingezäunt. Der Carport (mit Abstellschuppen für Fahrräder und Gartengeräte) befindet sich neben jedem Haus auf der Grundstücksgrenze.

Aufteilung

Aufteilung im Erdgeschoss - Windfang - Halbhoch gefliestes Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche. Die EBK ist in der Miete bereits inkludiert - Speisekammer - Sonniger, heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse wie auch in den Garten Treppenaufgang ins Obergeschoss - Flur - Hübsches, gemütliches Kinderschlafzimmer mit herrlicher Aussicht - Weiteres, großzügiges Kinderzimmer - Freundliches Elternschlafzimmer mit schöner Gartenaussicht - Geräumiges, sehr modern und geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer (Fenster) mit einer abgemauerten, begehbaren, ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Studio - Weiteres Schlaf- oder Gästezimme

Heizung
Umweltfreundliche Luftwärmepumpe . FBHZ im gesamten Anwesen . PV Anlage mit 4kwp und 5kw Speicher

Besonderheiten
. Das Anwesen wird den Mietern in einem gereinigten, gepflegten Zustand übergeben. Die Wände sind frisch gestrichen. . Haustiere sind nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter nicht erlaubt . Eine Mindestmietdauer von 36 Monaten wird vorausgesetzt, die durch die Diplomatenklausel für den Mieter abgesichert ist . Die auf dem Dach befindliche PV Anlage sowie Speicher werden mit vermietet

Mietkonditionen
EUR 1.990.-- inkl. EBK und Carport

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z