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Erstbezug im Grünen: energieeffiziente Doppelhaushälfte



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 374 m²
91085 Weisendorf - Kairlindach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BFFQEQH8JM

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Objektbeschreibung

Die neugebaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen. Im gesamten Haus sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss -Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld mit Abzug sowie Kühl-und GefrierKombination -Zugang zur sonnigen Westterrasse -Hochwertiger Fliesenboden -Gäste-WC mit Fenster -Speise-/Haushaltsraum -Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss -3 Schlafzimmer -Separates kleines Büro -Großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken -Moderne Vinylböden in Eichenoptik Dachgeschoss -Sehr großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum (z. B. Gästezimmer, Kinder- oder Jugendbereich) -Eigenes Duschbad mit WC -Zusätzlicher Abstellraum als Stauraum oder Ankleide nutzbar -Vinylboden in Eichenoptik Weitere Ausstattung -Dreifach verglaste Kunststofffenster -Elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern -Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher wird mitvermietet -Wallbox -Wärmepumpe -Energieeffiziente Neubauausstattung Ein Doppelcarport am Haus sowie ein Geräteschuppen runden das Angebot ab. Als Mindestmietdauer werden 3 Jahre vorausgesetzt.

Baujahr
2026

Stellplatz
Doppelcarport im Mietpreis enthalten

Bezug
01.11.2026 oder nach Absprache

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
10,93 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.140,00 €
Kaution
5.970,00
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Weisendorf, im Ortsteil Kairlindach. Umgeben von Feldern, Wiesen und viel Natur bietet die Umgebung einen hohen Erholungswert und ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspanntes Wohnen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Weisendorf. Eine Bushaltesstelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur A3 bestehen zudem kurze Wege nach Herzogenaurach, Erlangen und in die Metropolregion Nürnberg, wodurch der Standort auch für Berufspendler sehr attraktiv ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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