Weismain-OT: Traumhafte Doppelhaushälfte Mit Garten und Garage am Ortsrand

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 300 m²
96260 Weismain - Giechkröttendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVPT98S2IR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige, moderne Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Wohnebenen.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand, durch die Hanglage hat man einen wunderbaren Ausblick ins Tal und auf den Waldrand.

Im Erdgeschoss betritt man das Haus und gelangt in eine helle, offene Diele mit Treppe ins Untergeschoss.

Das Bad und die 3 Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss.

Über die schöne Holztreppe geht man eine Etage tiefer in das helle Untergeschoss und kommt direkt in die große Wohn- /Essküche. Der gesamte Raum ist offen und freundlich, es gibt hier auch einen Anschluss für einen Schwedenofen, damit Sie es sich bei knisterndem Holzfeuer gemütlich machen können.

Von der Wohn-/Essküche aus hat man direkt Zugang zur sonnigen Terrasse und in den kleinen Garten. Der kleine Garten steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung frei zur Verfügung, muss aber auch gepflegt werden.

Direkt vor dem Haus gibt es noch eine Garage, diese ist mit 40 Euro im Mietpreis enthalten.

Raumaufteilung

siehe Grundrisse

Sonstiges
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Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,92 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.150,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Monatskaltmieten
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
79.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-11-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Weismain.Weismain gehört zum Regierungsbezirk Oberfranken im Landkreis Lichtenfels. Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung, die Autobahn A 70 – Bayreuth, Bamberg, Schweinfurt ist schnell erreichbar.Alles für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger etc. bis zu Ärzten ist im Ort vorhanden, auch kulturell wird viel geboten. Mehrere Kindergärten, als auch Grundschule bis hin zum Gymnasium sind entweder vor Ort oder mit dem Schulbus schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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